Sanierung Bodelschwinghschule / PTA-Lehranstalt

Bodelschwinghschule Münster 
Stand 26.05.2009 
Grundriss WC-Anlage EG 
M 1:50 
Andreas Heupel 
Architekt 
24 5,00 24 
3,60 
2,29 
5
2,25 
1,95 15 1,20 1,50 20 
90 90 90 90 
15 2,70 15 2,29 
5
15 1,80 
WC Jungen 
WC Mädchen 
WC Damen WC Herren 
Behinderten 
 WC 
Vorraum 
WC Herren WC Damen 
Vorraum 
11 
5
2,35 
5
1,00 1,92 1,00 50 1,00 3,56 1,00 1,29 1,00 1,29 
Vorraum Vorraum 
Vorraum 
2,40 
90 90 90 
11 
5
1,80 15 2,25 30 1,95 15 2,29 
5
15 1,80 11 
5
1,80 11 
5
2,50 24 
24 20 1,50 1,60 1,50 20 24

V/0400/2009 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Sanierung Bodelschwinghschule / PTA-Lehranstalt 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
16.06.2009 Bezirksvertretung Münster-Mitte Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Sachentscheidung 
 
1. Die Sanierung wird nach der Planung  des Architekturbüros Heupel aus  Münster ausgeführt. 
Der Maßnahmenkatalog umfasst verschiedene Einzelmaßnahmen. Pläne zur WC-Sanierung 
liegen bereits vor (Anlage 1). 
  
2. Die Erläuterungen zur Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen wer-
den zur Kenntnis genommen. 
 
3. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit der Sanierung im August 2009 begonnen wird und 
die Fertigstellung voraussichtlich im Oktober 2010 erfolgt. 
 
Kosten/Folgekosten 
 
4. Es wird zur Kenntnis genommen, dass  Sanierungskosten gemäß der Kostenberechnung nach 
DIN 276 vom 22.05.2009  in Höhe von 1.045.000 Euro entstehen, Folgekosten entstehen kei-
ne (Anlage 2). 
 
Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
5. Die oben genannte Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren:  
 
 
Aufwendungen 
 
 Nr. Bezeichnung Haus h.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0112 Gebäudemanagement                   
Vorlagen-Nr.: 
V/0400/2009 
Auskunft erteilt: 
Frau Ransmann 
Ruf: 
492 24 51 
E-Mail: 
Ransmann@stadt-muenster.de  
Datum: 
25.05.2009 
Öffentliche Beschlussvorlage

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V/0400/2009 
Teilergebnisplan  
(Zeile) 
13 Aufwendungen für Sach-u. 
Dienstleistungen 2009 200.000.-        
 
 
Auszahlungen aus Rückstellungen 
 
 Nr. Bezeichnung Haus h.- 
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
FP0112       Amt für Immobilienmanagement 2009 440.000.-       
                  2010 405.000.-       
Insgesamt: 845.000. -        
 
 
Befristung 
 
 
6. keine 
 
 
 
Begründung: 
 
 
Bisherige Beschlüsse 
 
Mit der Vorlage V/0137/2009/2 hat der Rat der Stadt Münster am 25.03.2009 der Sanierung der 
Bodelschwinghschule mit den vorgestellten  Einzelmaßnahmen in einer Größenordnung von 
1.045.000 € zugestimmt. 
 
Zu 1.:  Planung 
 
Folgende Einzelmaßnahmen sollen in den Jahren 2009/2010 zur Sanierung der Bodelschwingh-
schule / PTA – Lehranstalt durchgeführt werden: 
 
• Sanierung der Außen-WC-Anlagen und der WC-Anlagen im 1.+ 2. OG 
• Fenstererneuerung am  gesamten Hauptgebäude der Schule 
• Erneuerung der Oberlichtfenster an der Turnhalle 
• Sanierung von Räumlichkeiten zu Betreuungszwecken im Kellergeschoss gegen aufstei-
gende Feuchtigkeit. 
 
 
Auf Grundlage der maximalen Schüler- und Lehrerzahlen werden sowohl für die Grundschule als 
auch für die PTA-Lehranstalt ausreichend WC´s geschaffen, die den heutigen Standards ange-
passt sind. 
 
Entwurfsplanungen zur Sanierung der Außen-WC-Anlagen sind fertig gestellt und werden Anfang 
Juni mit der Grundschule und der PTA-Lehranstalt endabgestimmt. 
  
Eine behindertengerechte Toilettenanlage, die von beiden Geschlechtern genutzt werden kann, 
wird in diesen Sanierungsabschnitt integriert. 
 
Alle innerhalb des Gebäudes zu sanierenden WC-Anlagen werden einschließlich der Rohinstallati-
on erneuert.

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V/0400/2009 
Das Architekturbüro Heupel erstellt ein Fassadenkonzept für die gesamte Außenhülle. Hierzu  wird 
in Abstimmung mit der Schule und dem Amt für Schule und Weiterbildung ein Konzept entwickelt, 
das die vorhandene Architektursprache aufnimmt, jedoch den heutigen Anforderungen an  Be- und 
Entlüftung sowie an Wärme- und Schallschutz gerecht wird. Die Erneuerung der Fenster erfolgt 
abschnittsweise. In den Herbstferien soll mit dem ersten Bauabschnitt begonnen werden.  
 
Zur Behebung der aufsteigenden Feuchtigkeit in den Betreuungsräumen im Kellergeschoss wer-
den  derzeit die Ursachen durch das Architekturbüro Heupel ermittelt.  
In den vergangenen Jahren wurden bereits Sicherungs- und Sofortmaßnahmen zur Aufrechterhal-
tung des Betriebes der Einrichtung durchgeführt. Diese Maßnahmen waren nicht dafür vorgese-
hen, die Feuchtigkeitsschäden abschließend zu beheben. Über Bauteilöffnungen und Ausschach-
tungen in den durchfeuchteten Bereichen soll nun untersucht werden, welche Maßnahmen konkret 
Ziel führend sind, die Durchfeuchtung der Kellerräume dauerhaft zu stoppen. Die  Ausführung die-
ser Arbeiten erfolgt in Absprache mit der Schulleitung. Die eigentliche Behebung des Feuchtig-
keitsproblems soll in 2010 erfolgen. 
 
Zu 2.:  Berücksichtigung der Belange von Menschen mit Behinderungen 
 
Eine behindertengerechte Erschließung der Klassenräume und sonstigen Räumlichkeiten im 
Schulgebäude ist im Rahmen dieser Sanierungsmaßnahme nicht vorgesehen, da keine baulichen 
Eingriffe innerhalb des Gebäudes vorgenommen werden. 
Im Zuge der Sanierung der WC-Anlagen auf dem Schulhof wird eine behindertengerechte Toilet-
tenanlage eingeplant. 
 
Zu 3.:  Weiteres Vorgehen 
 
Es ist geplant noch in den Sommerferien 2009 mit ersten Maßnahmen, Sanierung der WC-
Anlagen zu beginnen. Die Fenstererneuerung wird abschnittsweise durchgeführt. Die Maßnahmen 
zur Behebung der aufsteigenden Feuchtigkeit in den Kellerräumen werden im Frühjahr 2010 um-
gesetzt.   
 
Zu 4.:   Kosten/Folgekosten 
 
Folgekosten  entstehen keine. 
 
Zu 5.:  Mittelbereitstellung/Finanzierung 
 
Die Mittelbereitstellung erfolgt aus Rückstellungen sowie  aus Mitteln der geplanten Bauunterhal-
tung. Auf die geplante Finanzierung aus Mitteln des Konjunkturpakets II in Höhe von 30.000 € (vgl. 
Vorlage V/0137/2009/2) wird zugunsten der Inanspruchnahme von Bauunterhaltungsmitteln ver-
zichtet. 
 
Zu 6.:  Befristung 
 
keine 
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
 
Anlagen

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V/0400/2009

Kostenermittlung nach DIN 276 Sanierung Bodelschwinghschule, Münster

Entwurfsverfasser: Architekturbüro Heupel
Projektleitung - Amt für
Immobilienmanagement: Christa Ransmann

Kostenermittlung vom 26.05.2009

Kostengruppen Kosten- Kosten- Kosten- Bemerkungen
grupp berechnung anschlag feststellung 9

1100 Grundstück

200 Herrichten
300 Bauwerk - Baukonstruktion

400 Bauwerk - Technische Anlagen

500 Außenanlagen

600 Ausstattung und | Kunstwerke

700 Baunebenkosten
Summe KG 100 - 700

Unvorhersehbares

Bam NT a — Od N
Gesamt ohne Beschaffung - KG 600 I 1 os CM

aufgestellt durch das Arch.-Büro: Heupel, Am Mittelhafen 42, 48155 Münster
Aslrsss Heupel Arcı

Druckdatum: 26.05.2009 Seite: 1/1