0001/2025Änderungsantrag zu TOP 10.2 - Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans Nr. 63569/01, Arbeitstitel: Heinrichshofweg in Köln-Fühlingen (0001/2025)

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An die Vorsitzende des 
Stadtentwicklungsausschusses 
Frau Sabine Pakulat 
 
 
Frau Oberbürgermeisterin  
Henriette Reker 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Eingang beim Amt der Oberbürgermeisterin: 17.06.2025 
 
AN/0932/2025 
 
Änderungs- bzw. Zusatzantrag gem. § 13 der Geschäftsordnung des Rates 
Gremium Datum der Sitzung 
Stadtentwicklungsausschuss 26.06.2025 
Ausschuss für Stadtentwicklung und regionale Zusam-
menarbeit 11.12.2025 
 
Änderungsantrag zu TOP 10.2 - Beschluss über die Aufstellung eines 
Bebauungsplans Nr. 63569/01, Arbeitstitel: Heinrichshofweg in Köln-Fühlingen 
(0001/2025) 
Sehr geehrter Frau Pakulat, 
 
bitte setzen Sie folgenden Änderungsantrag auf die Tagesordnung der nächsten Sitzung des 
Stadtentwicklungsausschusses am 26.06.2025: 
 
Beschluss: 
 
1. (unverändert) beschließt nach § 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) einen Be-
bauungsplan für das Gebiet nördlich und östlich des Heinrichshofwegs, südwest-
lich der Industriestraße – Arbeitstitel: „Heinrichshofweg“ in Köln-Fühlingen aufzu-
stellen mit dem Ziel, Wohnen mit ergänzenden Nutzungen, einen Nahversorger 
sowie eine Pflegeeinrichtung festzusetzen, 
 
2. Die Verwaltung wird beauftragt, abweichend der in Anlage 5 dargestellten Pla-
nungskonzepte, im weiteren Verfahren ein überarbeitetes Planungskonzept mit 
einer geringeren Dichte vorzulegen. In diesem Planungskonzept soll sich die Ge-
schossigkeit an der angrenzenden Bebauung orientieren.

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3. Darüber hinaus sind im weiteren Verfahren die Bürgerinnen und Bürger über den 
gesetzlich vorgeschriebenen Umfang einzubeziehen, insbesondere ist deren Vor-
schlage Anlage 1 des Änderungsantrages zu berücksichtigen. 
 
 
Begründung: 
 
Im Köln-Katalog sind Typologien für kompakte, nachhaltige und lebenswerte Quartiere fest-
legt. 
Darin enthalten sind auch Regelungen für die Entwicklung neuer Quartiere in der äußeren 
Stadt enthalten. Ziel aus städtebaulicher Sicht ist eine harmonische, quartiersbezogene Ab-
stimmung unterschiedlicher Gebäudestrukturen und Dichten im Sinne eines Gesamtgefüges. 
Dies gilt auch für die Quartiersentwicklung am Heinrichshofweg in Köln-Fühlingen. 
 
 
 
Mit freundlichen Grüßen 
 
 
gez. Niklas Kienitz 
CDU-Fraktionsgeschäftsführer

Anlage 3
II + SG
 II + SG
II + SG
Kita
II + DII + D II + DII + D
 II + D
Spielfläche
Spielfläche
Nahversorger
II + SGI
II + SG
II + SG
II + D
Stellplätze Mietwohnungen - Quartiersgarage auf Nahversorger oder TG
Stellplätze Besucher
draußen
Quartiersgarage 
- TG oder auf dem Dach
des Nahversorgers
Pflegeheim
RH RH RH RH RH RH
NahversorgerTG Einfahrt
Rosengarten
Rosengarten
Obstbaumwiese
HEINRICHSHOFWEG KÖLN - FÜHLINGEN                                              M 1:1000