Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2014 im Stadtbezirk Ost, geplante Instandsetzungsmaßnahmen

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2014 Anlage 2 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandsetzungen in Schulen überbezirklich
keine 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
keine 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
Hessenweg 231 (367), Hessenweg 231 Hessenweg 231 Sani erung Grundleitungen 15.000 Ost Maßnahme überbezirklich 
Nachrichtlich 
Sammelbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 91.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Brandschutzmaßnahmen 91.500 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 90.200 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 125.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Dienstgebäude P Baumaßnahmen in Dienstgebäuden 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Jugend P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinrichtungen 18.400 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Kita P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 73.600 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Grafitti Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen kleine Umbaumaßnahmen Sportstätten 36.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Sportanlagen P Instandsetzungen für das Sportamt (Bäder) 186.700 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Feuerwehr Grundsanierungen Feuerwehrgerätehäuser 77.000 mehr.BV Sammelbudget überbezirklich 
Nicht zuzuordnender Standort (888), Instandsetzung von Skulpturen, Ehrenmalen, Bildstöcken etc. 30.000

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2014 Anlage 1 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Art 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen Schulen 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Erneuerung Fenster der Klassen und Fassadensanierung am alten Klassentrakt 65.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 Erneuerung der Ziegeldacheindeckung des Schulgebäu des 230.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 Erneuerung Oberlichtfenster der Turnhalle 45.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 Teilerneuerung der Beleuchtung und Aula 45.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494), Laerer Landweg 153 Laerer Landweg 153 Erneuerung def Außentreppen vor d en Eingängen des Schulgebäudes 40.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
keine 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen sonstige Gebäude 
Kita Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sund ern 59 Erneuerung Fenster- und Außentüren, der Grupp en- und Nebenräume incl. Neben u , 90.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
Sportanlage August-Schepers-Str. (93), August-Schepers-Strasse 20 August-Schepers-Strasse 20 Erneuerung der Attika und Dachrandanschlüsse am Flachdach der Halle und UK 20.000 Ost geplante Instandsetzung bezirklich 
sonstige Maßnahmen sonstige Gebäude 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 investiv Erneuerung des Hallenoberbodens der Turnh alle 50.000 Ost Maßnahme bezirklich 
Summe Maßnahmen geplante Instandsetzungen 585.000

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte Instandsetzungsmaßnahmen 2015 ff. Anlage 3 
Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Prio Stadtbezirk 
Schulen 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Gelmerheide 3 Erneuerung von einfachverglasten Holzf enster 38.000 2 Ost 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Gelmerheide 3 Sanierung des Fahrradunterstandes Schu lhof Astrid Lingren Schule 12.000 2 Ost 
Astrid Lindgren-Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Gelmerheide 3 KP-1 RWC 2010 Erneuerung der WC- und B äder in der Hausmeisterwohnung 18.000 Rückstellung Ost 
Astrid Lindgren-Schule OGTS (805), Westerheide 1 Westerheide 1 Erneuerung der restlichen einfach verg lasten Holzfenster 17.000 4 Ost 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Einbau Wärmedämmung unter Kellerdecken alter Klassentrakt und Außen WC 23.000 2 Ost 
Kardinal-von-Galen-Schule Handorf (520) Ludwig-Wolker-Straße 13 Flachdachsanierung  Anbau / Haupteingang, Lehrerzimmer, Personal, Klassentrakt, 120.000 2 Ost 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 Einbau neuer Akustikdecken, Verbesserung des Brand - und Wärmeschutz Klassentrakt 130.000 3 Ost 
Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 1 8 Erneuerung Oberlichtfenster oberhalb der Glasbaust einfassade der Sporthalle 30.000 5 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Deckenakustik, Beleuchtung, Oberböden, Anstrich Klassenräume . 1. BA 105.000 1 Ost
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 investiv Erneuerung der ELA Anlage 30.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Akustikdecken, Beleuchtung O berböden, Anstrich Klassenräume 2. BA 60.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Eingangstüren einschl. f estverglaste Elemente 95.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Teilerneuerung der Beleuchtung u Sicher heitsbeleuchtung 68.000 2 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Pflasterung vor Hauptein gang 20.000 3 Ost 
Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Sanierung des Schulhofes, einschl. Entw ässerung 155.000 3 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Teilerneuerung  Beleuchtung u Sicherheitsbeleuctung und UV 83.000 1 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Glasfassade am Pausengang und der Eingangstüren am Alt- und Neuba 6 5.000 2 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Verkehrswege un d Parkplatzfläche vor dem Altbau 20.000 2 Ost 
Pleisterschule An der Konradkirche 7 (66), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Sanierung der Stunden WC und L ehrer WC im Alt und Erweiterungsbau 63.000 3 Ost 
R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494), Laerer Landweg 153 Laerer Landweg 153 Erneurung Oberböden in Klassenräu men 18.000 2 Ost 
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Westerheide 3 F assadenschutzanstrich und Betonsanierung an der Turnhalle Gelmer 35.000 3 Ost 
Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Westerheide 3 E rneuerung der Alu Eingangstüren und -Umkleidefenster 16.000 4 Ost 
sonstige Gebäude 
Feuerwehrgerätehaus Gelmer (275), Gittruper Straße 24 Gittruper Straße 24 Erneuerung der Beleuchtung 15.000 3 Ost 
Kita Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung von abgehängten Decken, ein schl. Verbesserung des Wärmeschutzes 20.000 1 Ost 
Kita Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung der Oberböden in sämtlichen  Gruppenräumen. 15.000 5 Ost 
Sportanlage August-Schepers-Str. (93), August-Schepers-Strasse 20 August-Schepers-Strasse 20 Erneuerung der Beleuchtung 14.000 4 Ost 
Sportanlage Gelmer (854), Zur Eckernheide 39 neu: Hakenesheide 39 Zur Eckernheide 39 neu: Hakenesheide 39 Erneuerung der Beleuchtung 22.000 3 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Einbau einer Fußbodenheizung bzw. Deckenstrahlhei zung, div. Sanitär und Lüftungs 40.000 1 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Sanierung der Dusch- und Umkleideräume 100.000 2 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 investiv Ern. Hallenoberbodens einschl, Abdichtun g gegen aufsteigende Feuchte 55.000 2 Ost 
Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Betonfassadenschutzanstrich, Überholungsbeschicht ung an Betonfassaden 12.000 3 Ost 
Sporthalle Middelfeld (355), Heriburgstraße 15a Heriburgstraße 15a Erneuerung der Fenster. Austausch  Stegplatten gegen Fenster 225.000 1 Ost 
sonstige Gebäude, Priorität offen 
Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18 Heriburgstraße 18 Ersatz der Toranlagen 60.000 99 Ost 
Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18 Heriburgstraße 18 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 99 Ost

V/0720/2013 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2014 im Stadtbezirk Ost, geplante 
Instandsetzungsmaßnahmen 
- Baubeschlüsse - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
10.10.2013 Bezirksvertretung Münster-Ost Entscheidung 
 
 
Beschluss 
 
1) Der Durchführung der in der Anlage 1 aufgeführten Insta ndsetzungsmaßnahmen städtischer 
Gebäude im Bezirk Münster -Ost (bezirksbezogene Schulen und sonstige Gebäude) für das 
HH-Jahr 2014 wird zugestimmt. 
 
2) Die in der Anlage 2 aufgeführten Maßnahmen (Schulen und sonstige Gebäude mit überb e-
zirklicher Bedeutung) werden zur Kenntnis genommen. 
 
3) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanziellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) a b-
gewichen werden soll, ist eine neue Beschlussfassung im Rahmen der Haushaltsberatungen 
oder im Laufe des Jahres vorzunehmen. 
 
4) Die in der Anlage 3 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen, die voraussich tlich erst ab 
2015 ff bemittelt werden können, werden zur Kenntnis genommen. 
 
5) Die in der Anlage 4 aufgeführten, von der Verwaltung identifizierten Standorte / Gebäude mit 
hohem Instandhaltungsrückstau werden zur Kenntnis genommen. 
 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Die zur Durchführung der oben zu 1) genannte Sachentscheidung erforderlichen Ansätze für Au f-
wand / Auszahlungen stehen vorbehaltlich des Ratsbeschlusses über den Haushaltsplan 2014 wie 
folgt  zur Verfügung:  
 
Vorlagen-Nr.: 
  
V/0720/2013 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de  
Datum: 
17.09.2013 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0720/2013 
 
Auszahlungen 
 
 Nr. Bezeichnung HH-
Jahr  
Betrag  
Euro 
Bemerkun-
gen  
Produktgruppe 0801 Sportentwicklung, Sporta n-
lagen und -stätten         
Investitionsmaß-
nahme 0500 
Erneuerung Sporthallenb ö-
den 
 
2014 60.000 Sammelposi-
tion 
Insgesamt: 60.000  
 
 
Aufwendungen 
 Nr.  Bezeichnung  HH-
Jahr  
Betrag  
Euro 
Bemerkungen  
Produktgruppe  0111 Amt für Immobilienma-
nagement  
   
Teilergebnisplan 13  Aufwendungen für 
Sach- u. Dienstleistun-
gen  
2014 39.879.620 Sammelposition 
Insgesamt:    39.879.620  
 
 
Befristung 
Keine 
 
 
Begründung: 
 
Vorbemerkung: 
Die Haushaltsmittel für die geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilergebnisplan 
der Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen bzw. im Finanzplan 
zur  Verfügung. 
 
In der für das Immobilienmanagement in 2014 veranschlagten Produktgruppe werden grundsät z-
lich alle gebäudebezogenen Aufwendungen für Gebäudeunterhaltung, Bew irtschaftungskosten 
(Steuern, Versicherung, Gebühren, Reinigung etc.), Strom-, Wärme- und Wasserkosten ausgewie-
sen. 
 
Unter Berücksichtigung der bereitgestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen für 2014 ein 
Maßnahmenpaket in Höhe von rd. 4,785 Mio. € (rd. 3,695 Mio. € für Schulen einschl. anteiliger 
Mittel der  Schulpauschale und 1,09 Mio. € für sonstige Gebäude) zusammengestellt worden. 
Die Auswahl erfolgte nach baufachlichen, wirtschaftlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor 
dem Hintergrund des ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und 
unter Anwendung der o. g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige G e-
bäude. 
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, die Mit-
tel für den Grundbedarf  bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden Betriebs und der Ver-
kehrs- und Funktionsfähigkeit der rd. 480 Gebäude/Liegenschaften dienen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 200 Gebä ude der „Daseinsvor-
sorge“ (über 30 städt. Kitas, 8 Jugendzentren, alle Dienst - und Betriebsgebäude, über 20 Feue r-

- 3 - 
V/0720/2013 
wehrgebäude, Büchereien, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und 
die Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 180 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Ja h-
re. Aus diesen Mitteln werden alle nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren Maßnahmen 
realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der Nutzung der G e-
bäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm -, Einbruch-, Vandalismusschäden, Rohrbrüchen, 
Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelungen etc.).  
 
Darüber hinaus werden Mittel für Wartungen und Überprüfungen für die Einhaltung der einschläg i-
gen technischen und gesetzlichen Sicherheitsvorschriften und Richtlinien vorgehalten. 
 
Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2014 aus dem gesamtstäd-
tischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und die Bezirksvertretung für die Baubeschlussfassung 
gem. § 21Hauptsatzung zuständig ist. 
 
Die Auswahl erfolgte nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung der 
o. g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt für Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung . Inso-
fern steht der Beschluss unter diesem Vorbehalt.  
 
Zu 2.) 
In der Anlage 2 sind informell die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 
2014 aus dem gesamtstädtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind, jedoch die Zuständigkeit der 
Baubeschlüsse nicht bei der Bezirksvertretung liegt (überbezirkliche Bedeutung). 
 
Die Auswahlkriterien entsprechen den Ausführungen wie oben unter Punkt 1 Abs. 2 -3 beschrie-
ben. 
 
Zu 3.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch nicht 
vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des Haushalt s-
jahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Versch iebungen z.B. auf das 
nächste HH-Jahr vorbehalten bleiben müssen. Hierbei wird die Bezirksvertretung,soweit zuständig, 
beteiligt. 
 
Zu 4.) 
In der Anlage 3 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspekten 
ab 2015 ff umgesetzt we rden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaßna hmen 
erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltjahr. 
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufg eführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen Instandsetzungsmaßnahmen handelt es sich nur um Bauteilerneuerungen. 
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finanzie-
rungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anforderun-
gen in der Instandhaltung können deshalb zeit - und bedarfsgerecht finanziert und umgesetzt we r-
den. Zur Vermeidung eines Werteverzehrs sollte es Ziel sein, in den nächsten Jahren ein ang e-
messenes Verhältnis der finanziellen Mittel für die damit instand  zu haltenden Gebäudeflächen zu 
erreichen.

- 4 - 
V/0720/2013 
 
Zu 5.) 
Mit der Vorlage V/0356/2012 und 1. Erg. – Priorisierung von gebäudebezogenen Maßnahmen – 
wurde beschlossen, dass Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau 
identifiziert und im Instandhaltungsbericht aufgeführt werden. Analog sollen diese Standorte / Ge-
bäude auch in den bezirklichen Vorlagen aufgeführt werden. 
  
Mit der Vorlage V/0661/2012 wurde erstmals eine Liste mit entsprechenden Standorten / Gebäu-
den im Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen und im Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen 
und Liegenschaften bekannt gegeben. 
 
Mit der v. g. Vorlage erfolgte zunächst die Identifizierung der Standorte/Gebäude. Eine Einschät-
zung der perspektivischen Entwicklung der Immobilien erfolgt im Rahmen des Flächenplans. Ent-
scheidungen zu Sanierungen einzelner Immobilien werden dem Grunde nach angestrebt und im 
Rahmen einer durchzuführenden Priorisierung zur Finanzierung im städt. Haushalt vorgeschlagen. 
 
In der Anlage 4 sind alle identifizierten Standorte/Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungs-
rückstau im Stadtbezirk aufgeführt. 
 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Reinkemeier 
Stadtkämmerer 
 
Anlagen 
1) Maßnahmen für HH-Jahr 2014 mit Zuständigkeit Bezirksvertretung  
2) Maßnahmen für HH-Jahr 2014 ohne Zuständigkeit Bezirksvertretung 
3) weitere Maßnahmen 2015 ff 
4) identifizierte Standorte / Gebäude mit hohem Instandhaltungsrückstau

Amt für Immobilienmanagement Standorte / Gebäude mit einem sehr hohen Instandhaltungsrückstau Anlage 4 
Standort Anschrift Beschreibung Bemerkung NGF Kosten 
Legende: 
n. E. = nicht ermittelt 
Feuerwehrgerätehaus Handorf Heriburgstraße 18 Ersatzstandort in Konzeption Rückbau nach Ersatzbau 423 qm n.E. 
Maikottenweg 188, Sportanlage Maikottenweg 188 Umkleidegebäude ist abgängig Leerstand k. A. n.E. 
Allgemeines Grundvermögen, Maikottenweg 188 a Maikot tenweg 188 a Das Gebäude ist abgängig vermietet k. A. n.E.