Antrag der Ratsfraktionen von CDU und BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN: Überprüfung des Neubaus des Technischen Verwaltungsgebäudes (TVG)

RAT/053/2026
 
        
 
 
 
 X  öffentlich      nicht öffentlich
Düsseldorf, 02.02.2026
Ratsfraktionen – CDU / Bündnis 90 Die Grünen
 
An
Herrn Oberbürgermeister Dr. Keller 
Vorsitzender des Rates
 
 
Antrag der Ratsfraktionen von CDU und BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN zur 
Sitzung des Rates am 11.02.2026
 
 
Betrifft:
Antrag der Ratsfraktionen von CDU und BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN: Überprüfung des
Neubaus des Technischen Verwaltungsgebäudes (TVG)
Sehr geehrter Herr Oberbürgermeister,
 
die Ratsfraktionen von CDU und BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN bitten Sie, folgenden 
Antrag auf die Tagesordnung der Sitzung am 11. Februar 2026 zu setzen und 
abstimmen zu lassen:
 
Der Rat der Landeshauptstadt Düsseldorf beauftragt die Verwaltung,
dem geplanten Neubau des Technischen Verwaltungsgebäudes (TVG)
an der Moskauer Straße auf Grundlage der aktuellen Planungsstände
Alternativen gegenüberzustellen:
 
 
1. Neubau TVG am Standort Moskauer Straße nach bisheriger 
Planung
2. Neubau TVG am Standort Moskauer Straße in 
reduzierter/optimierter Planung

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3. Revitalisierung des Altstandorts Auf´m 
Hennekamp/Brinckmannstraße mit Sanierung, Ersatzneubau 
sowie Erweiterung (An- und/oder Neubau) der bestehenden 
Gebäude
4. Ankauf/Anmietung eines vergleichbar geeigneten 
Bestandsobjektes
 
Hierzu sollen in einem ersten Schritt nach standardisierten Methoden
die Vergleichbarkeit aufgezeigt und in einem zweiten Schritt
Optimierungspotenziale aufgezeigt werden. Ziel des zweistufigen
Verfahrens ist die Identifikation der wirtschaftlichsten
Handlungsvariante unter Wahrung vergleichbarer Qualitäten und
Erfüllung funktionaler Anforderungen. Die qualitative Bewertung der
Stufe 1 berücksichtigt mindestens die folgenden Kriterien: 
 
 Funktionalität und Flächeneffizienz
 Flexibilität und Zukunftsfähigkeit
 Nachhaltigkeit, Ressourcen- und Klimaschutz
 Arbeitsbedingungen und Organisationsqualität
 Städtebauliche Einbindung und die Erreichbarkeit für Bürgerinnen 
und Bürger
 Außenwirkung der Verwaltung und Arbeitgeberattraktivität
 Umsetzbarkeit,  Haushaltsverträglichkeit  und  Projektrisiken
 
Auf der Grundlage des Ergebnisses von Stufe 1 sollen in Stufe 2 
Optimierungspotentiale der qualitativen Anforderungen und des Raum- 
und Funktionsprogramms ermittelt werden. Bewertungskriterien für die 
Beurteilung sind u.a. die Erfüllung der Bedarfsziele, Nutzerfreundlichkeit, 
Arbeitsplatzqualität, Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Abschließend 
erfolgt eine grobe Einschätzung zu den finanziellen Auswirkungen in 
Bezug auf die Investitions- und Betriebskosten.
Der Rat beauftragt die Verwaltung nach der Sommerpause 2026 dem 
Bauausschuss und dem Rat das Ergebnis der Überprüfung und eine 
Handlungsempfehlung zum weiteren Vorgehen vorzulegen. Für die 
Einbindung externer Expertise wird die Stadtkämmerin ermächtigt bis zu 
200.000 EUR zur Verfügung zu stellen.
 
Begründung:
Die Planung zum Neubau des TVG am Standort Moskauer Straße ist so weit 
entwickelt, dass mit dem Ausführungs- und Finanzierungsbeschluss eine 
endgültige Entscheidung ansteht. Daher ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um die 
Planung erneut mit möglichen Alternativen zu vergleichen.

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Neben der Wirtschaftlichkeit müssen dabei aber auch die erreichbaren Qualitäten 
in den genannten Kategorien berücksichtigt werden.
 
 
Mit freundlichen Grüßen
 
 
 
Rolf Tups Mirja Cordes Dr. Frank Schulz
 
 
Für die Richtigkeit
 
Heike Kuhn Stephan Soll