Verkauf von Grundstücken in der Gemarkung Arheilgen an das Land Hessen

Gemarkung Arheilgen Flur 23 Nr. 1
 Bearbeiter: Frau Bormet
Datum: 19.09.2006
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M 1 : 2000
100 m

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Arheilgen Flur 16 Nr. 22/3
 Bearbeiter: Frau Bormet
Datum: 19.09.2006
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Am Blauen Stein
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= Bearbeiter: 23-B4
Gem. Arheilgen Flur 23 Nr. 96, 120 und 126

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Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
17.10.2006 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI  
 
Amt: Liegenschaftsamt 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
   
Tagesordnung:  I  II 
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2006/0631 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Verkauf von Grundstücken in der Gemarkung Arheilgen an das Land Hessen 
 
Vorlage vom: 11.10.2006 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Das Liegenschaftsamt wird ermächtigt, folgende Grundstücke bzw. Teilflächen an das Land Hessen zu 
veräußern: 
 
Gemarkung 
Flur 
Flurstück 
Wirtschafts- 
art 
Größe 
in m² 
Kaufpreis  
pro m² 
Kaufpreis gesamt Euro 
 
Arheilgen 
7 
91/1 
Acker 
     1.460 
  4,20 
       6.132,00

2 
 
Arheilgen 
7 
91/2 
Acker 
     2.382 
  4,20 
     10.004,40 
 
Arheilgen 
7 
91/3 
Acker 
     1.397 
  4,20 
       5.867,40 
 
Arheilgen 
7 
145 
Weg 
ca.    625 
ca. 1.568 
20,00 
  3,00 
ca. 12.500,00 
ca.   4.704,00 
 
Arheilgen 
16 
22/3 
Acker 
   22.531 
  5,00 
   112.655,00 
 
Arheilgen 
22 
136 
Acker 
     4.300 
  4,40 
     18.920,00 
 
Arheilgen 
22 
138 
Acker 
   10.675 
  4,40 
     46.970,00 
 
Arheilgen

3 
23 
1 
Acker 
   20.381 
  4,75 
     96.809,75 
 
Arheilgen 
23 
96 
Wald 
     2.549 
20,00 
     50.980,00 
 
Arheilgen 
23 
116 
Weg 
ca.   690 
ca.     40 
20,00 
  3,00 
ca. 13.800,00 
ca.      120,00 
 
Arheilgen 
23 
118 
Weg 
ca.   400 
ca.   156 
20,00 
  3,00 
ca.   8.000,00 
ca.      468,00 
 
Arheilgen 
23 
120 
Weg 
ca. 320 
ca. 154 
20,00 
  3,00 
ca.   6.400,00 
ca.      462,00 
 
Arheilgen 
23 
126 
Weg 
ca. 390

4 
ca. 193 
20,00 
  3,00 
ca.   7.800,00 
ca.      579,00 
 
Insgesamt ca.                                                                                                 403.171,55 
 
Der Kaufpreis ist zu Gunsten der Haushaltsstelle 02.8800001.340000 zu vereinnahmen. 
 
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt verpflichtet sich zum Rückkauf des geplanten Ersatzweges zum Kaufpreis 
von 3,00 Euro/m² nach dessen Herstellung. 
 
Für die Entscheidung über diese Vorlage ist gemäß der DAH der Ausschuss für Liegenschaften und 
Wirtschaftsförderung (Stadtverordnetenversammlung) abschließend zuständig. 
 
 
Anlagen: Lageplan Arheilgen Flur 23 Nr. 96, 120, 126 
Lageplan Arheilgen Flur 23 Nr. 116, 118 
Lageplan Arheilgen Flur 7 Nr. 91/1, 91/2, 91/3 
Lageplan Arheilgen Flur 7 Nr. 145 
Lageplan Arheilgen Flur 16 Nr. 22/3 
Lageplan Arheilgen Flur 22 Nr. 136, 138 
Lageplan Arheilgen Flur 23 Nr. 1 
 
Beschluss des Magistrats vom

5 
Begründungsseite zur Magistratsvorlage vom 11.10.2006  
 
Begründung: 
 
Die Gesellschaft für Schwerionenforschung (GSI) plant die Erweiterung ihrer Forschungseinrichtung 
im Nordosten von Darmstadt. Die neue Anlage soll den bestehenden Komplex nach Osten erweitern. 
 
Die geplanten Maßnahmen liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Wx 12 
„Erweiterung der GSI“. 
 
Da die Stadt bestrebt ist, die Forschungstätigkeit am Standort der GSI langfristig zu sichern und die 
technisch erforderliche Erweiterung zu unterstützen, wird städtisches Gelände für den geplanten 
Ausbau sowie für die forst- und naturschutzrechtliche Kompensation zur Verfügung gestellt. 
 
Zu den betroffenen Flächen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes gehören 5 städtische 
Wegegrundstücke bzw. Teilflächen daraus (Gemarkung Arheilgen Flur 7 Nr. 145, Flur 23 Nr. 116, 118, 
120, 126) sowie ein Waldgrundstück (Gemarkung Arheilgen Flur 23 Nr. 96). 
Diese Flächen werden zweckgebunden an das Land Hessen für den Ausbau der GSI veräußert. 
Um den forst- und naturschutzrechtlichen Ausgleich sicherzustellen, wird die Stadt zusätzlich zu den 
vorgenannten Grundstücksflächen folgende Flächen zur Verfügung stellen: 
Grundstücke Gemarkung Arheilgen Flur 7 Nr. 91/1, 91/2, 91/3, Flur 16 Nr. 22/3, Flur 22 Nr. 136, 138 
und Flur 23 Nr. 1. Es handelt sich um Ackergelände. 
 
Diese Grundstücke werden ebenfalls zweckgebunden an das Land Hessen veräußert. Das Land 
Hessen wird zu gegebener Zeit dort Ersatzaufforstungsmaßnahmen veranlassen bzw. durchführen. 
 
Das Grundstück Gemarkung Arheilgen Flur 23 Nr. 1 wird an das Land Hessen als Tauschgelände 
abgegeben. Das Land wird dieses Gelände in Tauschverhandlungen mit privaten Eigentümern gegen 
Gelände für forst- und naturschutzrechtliche Kompensationsmaßnahmen einbringen. 
 
Gemäß dem Bebauungsplan ist für die benötigten Wegeflächen ein Ersatzweg herzustellen. Der 
Ersatzweg ist entlang der südlichen Grenze des Bebauungsplanes geplant und wird nach dem 
Ausbau durch das Land Hessen auf die Stadt übertragen. Der Ausbau des Weges ist für die Stadt 
kostenfrei. Die Übernahme des Ersatzweges erfolgt zum Kaufpreis von 3,00 Euro/m². 
 
Die Ackergrundstücke Gemarkung Arheilgen Flur 7 Nr. 91/1, 91/2, 91/3, Flur 16 Nr. 22/3, Flur 22 Nr. 
136, 138 und Flur 23 Nr. 1 wurden zwischen 4,20 und 5,00 Euro/m² bewertet. Es handelt sich dabei 
um die ortsüblichen Preise im jeweiligen Bereich. 
Die Wegeflächen und das Waldgrundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplanes mit der Nutzung 
Sondergebiet wurden mit 20,00 Euro/m² bewertet. Diesen Betrag zahlt das Land Hessen ebenfalls für 
die von Privateigentümern zu erwerbenden Grundstücke im Sondergebiet. 
Wegeflächen außerhalb des Sondergebietes wurden mit 3,00 Euro/m² bewertet. 
Die jeweiligen Werte sind aufgrund der geplanten Verwendung des Geländes  
angemessen. 
 
Darmstadt, 11.10.2006 
23-II/1-880-B86-B4-sty-ba 
 
Der Dezernent VI 
 
 
 
 
Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Stadtrat

Gemarkung Arheilgen Flur 7
Nr. 91/1, 91/2 und 91/3
Bearbeiter: Frau Bormet
Datum: 19.09.2006
GS-
FI24
~
~
96
 95
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Bearbeiter:Frau Bormet
Datum: 19.09.2006
Gemarkung Arheilgen Flur 22
Nr. 136 und 138
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