Bebauungsplan Wx 13 - Misch- und Gewerbegebiet Wixhausen Ost - (Aufstellungsbeschluss)

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
10.08.2006 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI       
 
Amt: Stadtplanungsamt 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 OBW bei abschl. Beschluss-
fassung Magistrat 
   
Tagesordnung:  I  II 
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2006/0496 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Bebauungsplan Wx 13 - Misch- und Gewerbegebiet Wixhausen Ost - (Aufstellungsbe-
schluss)  
 
Vorlage vom: 01.08.2006 
 
Beschlussvorschlag: 
 
Für die Grundstücke Gemarkung Wixhausen, Flur 12, Flurstücke Nr. 78 bis 91 nördlich der Messeler-
Park-Straße und die Flurstücke Nr. 102/3 sowie die Nr. 103 bis 110 südlich der Messeler-Park-Straße ist 
ein Bebauungsplan im Sinne des § 30 Baugesetzbuch (BauGB)  aufzustellen. 
 
 
Anlagen:   
 
Beschluss des Magistrats vom

2 
... 
 
Begründungsseite zur Magistratsvorlage VI vom 01.08.2006 
 
Der Flächennutzungsplan der Wissenschaftsstadt Darmstadt stellt die Ackerflächen nördlich der 
Messeler-Park-Straße als Gewerbeflächen mit 3,7 ha und südlich der Messeler-Park-Straße als 
gemischte Bauflächen mit 3,4 ha dar. 
 
Für diesen Bereich soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden, der es möglich macht, gewerbliche 
Flächen für den nördlichsten Stadtteil Wixhausen zu erschließen. 
 
Der offene Landschaftsraum zwischen dem Kleingewerbegebiet Wixhausen Ost und dem Wald bin-
det im Norden an die Feuchtgebiete des Landschaftsgrünzuges Hahnwiesenbach an. Um dieses 
Landschaftskontinuum zu bewahren, beschränkt der Flächennutzungsplan die Ausweitung der Bau-
flächen auf die Hälfte des offenen Landschaftsraums zum Waldrand. 
 
Eine Beeinträchtigung stellen die 110 KV Hochspannungsleitungen dar, die über den Großteil der 
gemischten Bauflächen und den südlichen Teil der gewerblichen Bauflächen verlaufen.  
 
Während die Stadt im Bereich der gewerblichen Bauflächen nördlich der Messeler-Park-Straße 1,7 
ha (46 %) der 3,7 ha großen Fläche besitzt, gehören ihr südlich der Messeler-Park-Straße  mit 1540 
qm nur 4,6 % der 3,4 ha großen Gesamtfläche.  
 
Die Vorlage zur Aufstellung des Bebauungsplans Wx 13 – Misch- und Gewerbegebiet Wixhausen 
Ost – ist der Stadtverordnetenversammlung zur Beschlussfassung vorzulegen. 
 
 
 
 
Der Dezernent VI: 
 
 
 
 
Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Stadtrat 
 
 
 
 
 
Anlage: 
Übersicht über den Geltungsbereich Wx 13 
 
 
 
Darmstadt, den 01. August 2006 
VI-61.4 re/ek-ci           Nst. 2112

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... 
 
                                   
                                 Übersicht über den Geltungsbereich