Jahresabschluss 2007 der GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH (GML GmbH)

Anlage 1
zur Vorlage 
628/2008

Anlage 2
zur Vorlage
628/2008

Anlage 3
zur Vorlage
628/2008

V/0628/2008 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Finanzen und Beteiligungen 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Jahresabschluss 2007 der  GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH (GML GmbH) 
Bestellung des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2008 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
23.09.2008 Ausschuss für Finanzen, Beteiligungen und Liegenschaften Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
Sachentscheidung: 
 
1. Die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung sowie der Lagebericht der Geschäftsführung der 
GML Gewerbepark Münster-Loddenheide GmbH für das Geschäftsjahr 2007 (Anlage 1-3)  wer-
den zur Kenntnis genommen. 
 
2. Weiter wird zur Kenntnis genommen, dass dem Jahresabschluss der GML Gewerbepark Müns-
ter-Loddenheide GmbH vom beauftragten Wirtschaftsprüfer der uneingeschränkte Bestäti-
gungsvermerk erteilt wurde. 
 
3. Die Stadt Münster ermächtigt den Vertrete r in der Gesellschafterversammlung der GML Gewer-
bepark Münster-Loddenheide GmbH folgende Entscheidungen zu treffen: 
 
a) Der Jahresabschluss der GML GmbH für das Geschäftsjahr 2007, abschließend 
 
in der Bilanz bei Aktiva und Passiva mit 24.779.207,68 € 
 
sowie einem in der Gewinn- und Verlustrechnung 
ausgewiesenen Überschuss von 1.029.002,41 € 
 
wird festgestellt. 
 
b) Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2007 Entlastung erteilt. 
 
c) Der Jahresüberschuss in Höhe von 1.029.002,41 € wird auf neue Rechnung vorgetragen. 
 
4. Zum Abschlussprüfer für den Jahresabschluss zum 31.12.2008 wird die Wirtschaftsprüfungs-
kanzlei Dr. Urban Steffen, Münster, bestellt. 
 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0628/2008 
Auskunft erteilt: 
Frau Haubner 
Ruf: 
492 20 32 
E-Mail: 
HaubnerG@stadt-muenster.de  
Datum: 
09.09.2008 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0628/2008 
Begründung: 
 
 
Die Stadt Münster ist mit 204.516,75 € am Stammkapital der GML GmbH beteiligt. Wesentlicher 
Unternehmensgegenstand ist der Erwerb, die Entwicklung und die Vermarktung der Grundstücks-
flächen in Münster-Loddenheide. Gemäß § 12 Abs. 9 Buchstabe a – d des Gesellschaftsvertrages 
der GML GmbH fällt die Feststellung des Jahr esabschlusses, die Verwendung des Jahresergeb-
nisses, die Entlastung der Geschäftsführung sowie die Wahl des Abschlussprüfers für das laufen-
de Geschäftsjahr in den Entscheidungsbereich der Gesellschafterversammlung. 
 
 
 
Kurzanalyse zum Jahresabschluss 2007 der GML GmbH: 
 
 
 Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde durch die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Engel & 
Pinnekamp GmbH geprüft. Hierbei kam es zu keinen Einwendungen, sodass der uneingeschränk-
te Bestätigungsvermerk erteilt wurde. 
 
Im Geschäftsjahr 2007 wurden Grundstücksflächen in einer Größenordnung von rund 52.900 qm 
(Vorjahr rund 21.800 qm) zum Gesamtwert von rund 5.094 T€ veräußert. Dieses gute Ergebnis 
geht im Wesentlichen auf den Verkauf von mehr als 42.000 qm an einen einzelnen Kunden zu 
einem Preis von rund 4.267 T€ zurück. Der Kaufvertrag hierzu beinhaltet ein Rücktrittsrecht bis 
zum 31.12.2009. Sollte vom Rücktrittsrecht Gebrauch gemacht werden, wird dies - durch die dann 
notwendige Ausbuchung des Gewinnanteils - das Jahresergebnis des Geschäftsjahres, in dem der 
Rücktritt erfolgt, belasten. 
 
Die Umsatzentwicklung der Gesellschaft seit 2001 stellt sich wie folgt dar: 
 
Geschäftsjahr Umsatz 
2001 3.532 T€ 
2002 1.227 T€ 
2003 640 T€ 
2004 1.502 T€ 
2005 1.999 T€ 
2006 1.345 T€ 
2007 5.094 T€ 
 
 
Insgesamt wurden bis zum 31.12.2007 rund 54,2 % der vermarktbaren Flächen veräußert und ein 
Überschuss von rund 1.029 T€ erwirtschaftet.  
 
Das Unternehmen verfügt – so wird im Lagebericht ausgeführt - über einen Rahmenkredit, der in 
der Regel anteilig nach jeder Grundstücksveräußerung getilgt wird und durch den die Liquidität der 
Gesellschaft derzeit ausreichend gesichert ist.  
Aus dem Verlaufserlös von rund 4.267 T€ wurde wegen des Rücktrittsrechts des Käufers vorsorg-
lich keine Reduzierung des Kreditrahmens vorgenommen. Dieser wurde als Liquiditätsreserve auf 
separaten Konten festgelegt.  
 
 
 
Ausblick auf die zukünftige Entwicklung: 
 
 
Die Geschäftsführung führt im Lagebericht aus, dass der Grundstücksabsatz des ersten Quartals 
2008 den jetzigen Erwartungen entsprochen hat. Es seien in 2008 bereits weitere, Erfolg verspre-
chende Verhandlungen geführt worden. Es wird wiederum mit einem positiven Verlauf gerechnet. 
  
 
i.V. 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin