Gebäuderessourcenpass

Anlage 5

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 26.08.2024 
 2428/2024 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Betriebsausschuss Gebäudewirtschaft 16.09.2024 
 
Gebäuderessourcenpass 
Die Erfassung und Bewertung von Produkten, deren Qualität und Kreislauffähigkeit 
können einen Beitrag zur Planungssicherheit bei Sanierungsmaßnahmen bedeuten 
sowie ein nachhaltiges und ressourceneffizientes Bauen fördern. Urban Mining und 
zirkuläres Bauen sind ohne Produktdaten nicht möglich. 
 
Die öffentliche Hand ist Vorreiter und handelt mit dem Blick auf die Zukunft. Vor allem 
Projekte, die heute starten, erhalten einen Gebäuderessourcenpass. Schwieriger ist 
es, diese Daten für den – weitaus größeren – Immobilienbestand zu erfassen. 
 
Die Gebäudewirtschaft der Stadt Köln plant seit 2015 seine Gebäude mit der Building 
Information Modeling-Planung (BIM). Dabei wurde von Anfang an sowohl die Errich-
tung von Neubauten, als auch die Erfassung von Bestandsimmobilien in digitaler Form 
betrachtet. 
 
Da man als Betreiber*in einer Immobilie zahlreiche Daten für unterschiedliche Anwen-
dungsfälle benötigt (Verkehrssicherung, Prüfungen, Wartungen, Mietflächen, Materia-
lien et cetera) ist es notwendig, den Schwerpunkt auf das Erfassen des Bestandes 
auszurichten. 
 
Konsequenterweise wird daher – im Rahmen eines Pilotprojektes – die nachträgliche 
Erfassung von Gebäuderessourcen in einem BIM-basierten digitale n Datenmodell er-
probt und dabei untersucht, wie der Gebäuderessourcenpass als Steuerungstool in 
frühen Leistungsphasen zu einer nachhaltigen Planung beitragen kann. 
 
Hierfür wird ein Bestandsgebäude als digitales Modell (As-built) mit allen wesentlichen 
Bauteilen und deren Materialien erfasst. Dieses Modell wird anschließend an eine*n 
externe*n Fachplaner*in übergeben, der*die mithilfe eines eigens entwickelten Soft-
ware-Werkzeugs für DESITE BIM und der Plattform Madaster modellbasierte Nach-
haltigkeitsbewertungen durchführt. Mit der Plattform Madaster können alle im Ge-
bäude verbauten Materialien und deren Eigenschaften detailliert dokumentiert und 
hinsichtlich ihrer Kreislauffähigkeit bewertet werden. Mit dem Software-Werkzeug für 
DESITE BIM lassen sich modellbasierte Ökobilanzierungen durchführen, die eine au-
tomatische Verknüpfung der Bauteile mit den Ökobilanzdaten ermöglichen.

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Die gewonnenen Erkenntnisse über die graue Energie und den CO2-Ausstoß des Ge-
bäudes sowie das Abfallaufkommen und die Recyclingfähigkeit der verbauten Materi-
alien werden in einem Gebäuderessourcenpass zusammengefasst.  
Anschließend werden mithilfe eines digitalen Sanierungs- und eines Neubaumodells 
weitere Gebäuderessourcenpässe erstellt, um die Ergebnisse der unterschiedlichen 
Baumaßnahmen vergleichen und Optimierungspotenziale aufzeigen zu können. 
 
Die Verwaltung wird nach Abschluss des Piloten über die Ergebnisse berichten.  
 
Gez. Greitemann 
 
Anlagen: 
 
Anlage 1: Zirkularität  
Anlage 2: Modellqualität 
Anlage 3: Gebäudeökobilanz - Rahmenparameter und Vorgehen 
Anlage 4: internationale und nationale Aktivitäten 
Anlage 5: Historie nachhaltige Aktivitäten

Anlage 2

Anlage 4

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Anlage 3

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Anlage 1