Verhinderung von "Grundstücksresten"

Die Oberbürgermeisterin 
Dezernat, Dienststelle  
VIII/62/621/1 
 
Vorlagen-Nummer 
 3906/2019 
Beantwortung einer mündlichen Anfrage aus einer früheren Si tzung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bezirksvertretung 9 (Mülheim) 09.12.2019 
 
Verhinderung von "Grundstücksresten" 
Anlässlich der Satzung über die abweichende Herstellung der Erschließungsanlage Fellmühlenweg 
von Wohnweg bis Mielenforster Straße in Köln-Dellbrück (Vorlage 0816/2019) bat Herr Bezirksvertre-
ter Krüger in der Sitzung der Bezirksvertretung Mülheim am 04.11.2019 die Verwaltung um Prüfung, 
wie man zukünftig verhindern könne, dass „Grundstücksreste“ entstehen und verwies auf kleine spitz 
zulaufende Keile im Lageplan. 
 
Antwort der Verwaltung: 
 
Ursächlich für den spitz zulaufenden Zuschnitt des städtischen Flurstücks 2425 am Fellmühlenweg 
war die nachträgliche Änderung des Verlaufs der Straßenbegrenzungslinie gemäß dem Bebauungs-
plan 75489/05 in der Fassung der 1. Änderung.  
 
Die Festlegung von neuen Straßenbegrenzungslinien in einem Bebauungsplan zieht regelmäßig eine 
Änderung bestehender Flurstückszuschnitte nach sich. Dies kann zwangsläufig auch zur Entstehung 
kleiner Splitterparzellen oder spitz zulaufender Parzellen führen. Die Planung und der Bau neuer 
Straßen werden nicht auf die bestehenden Flurstückszuschnitte abgepasst. Grundsätzlich erfolgt zu-
nächst die Planung und erst danach werden – soweit erforderlich – die Grundstücksverhältnisse an-
gepasst (zum Beispiel im Rahmen eines An- oder Verkaufs oder einer Umlegung).