Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2010 im Stadtbezirk Südost

V/0729/2009 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2010 im Stadtbezirk Südost 
geplante Instandsetzungsmaßnahmen, Maßnahmen aus den Konjunkturstützungsprogrammen 
der Stadt und des Bundes und Maßnahmen aus Rückstellungen  
- Bericht - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
19.01.2010 Bezirksvertretung Münster-Südost Bericht 
 
 
Bericht: 
 
1) Die Durchführung der in der Anlage 1 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen (IN), 
Maßnahmen aus den Konjunkturstützungsprogrammen der Stadt und des Bundes und 
Maßnahmen aus Rückstellungen in städt. Gebäuden im Bezirk Münster-Südost für das 
HH-Jahr 2009 wird zur Kenntnis genommen. 
 
2) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanz iellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) 
abgewichen werden soll, wird die Bezirksvertretung informiert. 
 
3) Die in der Anlage 2 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen und Maßnahmen aus 
Rückstellungen, die voraussichtlich erst ab 2011 ff. bemittelt werden können, werden zur 
Kenntnis genommen. 
 
Finanzierung/Mittelbereitstellung 
 
Vorbemerkung: 
 
Mit den Vorlagen V/0020/2009 (lokales Konjunkturstützungsprogramm) und V/0137E2/2009 (Zu-
kunftsinvestitionsgesetz-Konjunkturstützungsprogramm des Bundes) hat der Rat der Stadt Müns-
ter am 27.03.09 umfangreiche Maßnahmenprogramme beschlossen. Über die Berichtsvorlage 
V/0601/2009 zum Zukunftsinvestitionsgesetz-Konjunkturstützungsprogramm des Bundes wurden 
ergänzende Hinweise und Veränderungen zu dem v. g. Konjunkturprogramm des Bundes darge-
stellt. 
 
In diesem Zusammenhang hat der Rat der Stadt Münster mit der Vorlage V/0152E1/2009 Ände-
rungen der Zuständigkeitsordnung und der Hauptsatzung beschlossen. 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0729/2009 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de 
Datum: 
26.11.2009 
Öffentliche Berichtsvorlage

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V/0729/2009 
 
Hiernach liegt die Zuständigkeit der Entscheidung, welche Hochbaumaßnahmen im Bereich der 
Instandsetzung / der baulichen Erweiterung / Umbau bezirksbezogener städt. Gebäude bis zu 
einer „Wertgrenze“ von 250.000 € bei der Verwaltung. Diese Erhöhung der Wertgrenzen ist be-
fristet bis zum 31.12.2010. 
 
Mit der v. g. Vorlage V/0152E1/2009 wurde unter Ziffer 4.3 festgelegt, die Mitglieder der Bezirks-
vertretungen über Maßnahmen, die in ihrem Stadtbezirk durchgeführt werden, zeitnah und zwar 
in der Regel vor Beginn der Maßnahme zu informieren. 
Dieser Festlegung wird mit dieser Berichtsvorlage entsprochen. In der Anlage 1 sind alle Maß-
nahmen aufgeführt, die in 2010 im Stadtbezirk durchgeführt werden sollen. 
 
 
Ergänzung: 
Die Haushaltsmittel für die geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilergebnisplan 
der Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen. bzw. im Finanz-
plan 011 zur Verfügung. 
Zudem werden Rückstellungen für unterlassene Instandhaltung abgearbeitet. Die Finanzmittel 
hierfür werden zusätzlich bereitgestellt.  
 
In der für das Immobilienmanagement in 2010 veranschlagten Produktgruppe werden grundsätz-
lich alle gebäudebezogenen Aufwendungen für Gebäudeunterhaltung, Bewirtschaftungskosten 
(Steuern, Versicherung, Gebühren, Reinigung, VHS etc.), Strom-, Wärme- und Wasserkosten 
ausgewiesen. 
 
Unter Berücksichtigung der bereit gestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen
 für 2010 
ein Maßnahmenpaket zusammengestellt worden. Die Maßnahmen wurden vor dem Hintergrund 
des gesamtstädtischen Bedarfes nach Dringlichkeitsgesichtspunkten ausgewählt bzw. über die 
beiden Konjunkturstützungsprogramme bereits festgelegt. 
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, die 
Mittel für den Grundbedarf  - Feuerwehrfond - bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden 
Betriebs und der Verkehrs- und Funktionsfähigkeit der über 500 Gebäude/Liegenschaften die-
nen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 200 Gebäude der „Daseinsvor-
sorge“ (u.a. Kitas, Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, Feuerwehrgebäude, Büche-
reien, die VHS, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und die Stadt-
halle Hiltrup) sowie rd. 200 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Jah-
re. Aus diesen Mitteln werden alle im Prinzip nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der 
Nutzung der Gebäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm-, Einbruch-, Vandalismusschä-
den, Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelun-
gen etc.)  
 
Darüber hinaus werden für Wartungen und Überprüfungen nicht unbeträchtliche Mittel vorgehal-
ten für einschlägige technische und gesetzliche Sicherheitsvorschriften und Richtlinien. 
 
Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2010 aus dem gesamt-
städtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und über die die Bezirksvertretung zu informieren 
ist.

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Die Auswahl erfolgte nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung 
der o. g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt fü r Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Inso-
fern könnte der Maßnahmenkatalog noch der Korrektur bedürfen, hierüber würde die Bezirksver-
tretung informiert. 
 
Zu 2.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch 
nicht vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des 
Haushaltsjahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. 
auf das nächste HH-Jahr vorbehalten bleiben müssen. Hierüber wird die Bezirksvertretung infor-
miert. 
 
Zu 3.) 
In der Anlage 2 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspek-
ten ab 2011 ff. umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaß-
nahmen erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltjahr. 
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen IN-Maßnahmen handelt es sich im Wesentlichen um Bauteilerneuerungen. 
Wesentliche, dem Grunde nach erforderliche Grundsanierungen von Gebäuden sind mit den der-
zeitigen Haushaltsansätzen nicht finanzierbar. Die Kostenermittlungen hierfür liegen in Einzelfäl-
len (im Schwerpunkt für Schulgebäude) vor und bewegen sich in erheblich höheren Dimensionen 
als vergleichende Aufsummierungen der IN-Maßnahmen. 
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finan-
zierungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anfor-
derungen in der Instandhaltung können deshalb zeit- und bedarfsgerecht finanziert und umge-
setzt werden. Ziel sollte es sein, in den nächsten Jahren ein angemessenes Verhältnis der finan-
ziellen Mittel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu erreichen. 
 
 
 
 
I.V. 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
Anlagen 
1) Maßnahmen für HH-Jahr 2010  
2) weitere Maßnahmen 2011 ff

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte IN-Maßnahmen zum HH 2011ff, 
ohne Maßnahmen KP 1 und KP 2, Stand Mai 2009 
Anlage 2 
29 Bildstock Am Borggarten (029), Am Borggarten Am Borggarten Farbabtrag und Natursteinüberarbeitung 6.000 3 Süd-Ost 
56 BVST Wolbeck Am Steintor 50 Erneuerung Beleuchtung und Verteilungen 50.000 Rückstellung Süd-Ost 
56 BVST Wolbeck (056), Am Steintor 50 Am Steintor 50 Erneuerung der Pflasterung Zugang Alt bau / Verbindungsgang Parkplatz 14.000 99 Süd-Ost 
56 BVST Wolbeck (056), Am Steintor 50 Am Steintor 50 Erneuerung Glasfassade und Flachdachs anierung Verbindungstrakt 113.000 99 Süd-Ost 
56 BVST Wolbeck (056), Am Steintor 50 Am Steintor 50 Erneuerung der Kesselanlage 17.000 99 Süd-Ost 
227 Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Eichendorffstraße 036 Erneuerung des Ziegeldaches Altbau 60.000 4 Süd-Ost 
898 Eichendorffschule/Dienstwohnung (898), Käthe-Kollwitz-Str. 23 Käthe-Kollwitz-Str. 23 Flachdachsanierung Hausmeisterwohnung 40.000 1 Süd-Ost 
979 Feuerwache II (979), Theodor-Scheiwe-Strasse 1 Theodor-Scheiwe-Strasse 1 Austausch defekter Regelungstechnik inkl. Aufschaltung auf GLT Server 60.000 1 Süd-Ost 
388 Feuerwehrgerätehaus Wolbeck (388), Hofstraße 45 Hofstraße 45 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 3 Süd-Ost 
400 Friedhof Angelmodde (400), Homannstraße 58 Homannstraße 58 Austausch der Oberlichter Aussegnung shalle, Fassadenanstrich 17.500 2 Süd-Ost 
400 Friedhof Angelmodde (400), Homannstraße 58 Homannstraße 58 Erneuerung der Dachdeckung u. Rinne 25.000 2 Süd-Ost 
777 Idaschule (777), Vörnste Esch 19 Vörnste Esch 19 K ellerwandabdichtung im Verwaltungstrakt 1. Bauabschnitt 60.000 Rückstellung Süd-Ost 
369 Jugendverkehrsschule Heumannsweg 127 (369), Heumannsweg 127 Heumannsweg 127 Fassadensanierung 10.000 1 Süd-Ost 
229 Kiga Eichendorff (229), Eichendorffstrasse 38 Eichendorffstrasse 38 Parketterneuerung einschl. Austausch des schadhaften Estrichs 20.000 1 Süd-Ost 
59 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Er neuerung  Kellerlichtschächte und Fundamentabfangun gen 25.000 1 Süd-Ost 
59 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Fl achdachsanierung Sporthalle und Umkleidebereiche 110 .000 1 Süd-Ost 
59 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Sanierung der Innenkastenrinne am Übergang Glasdach  Alt- zum Erweiterungsbau 17.000 1 Süd-Ost 
59 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Te ilerneuerung der Beleuchtung und Erneuerung der UV 6 8.000 2 Süd-Ost 
59 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Er neuerung der Oberböden im eingeschossigen Klassentrakt 35.000 3 Süd-Ost 
59 Nikolaischule (059), Am Wigbold 11 Am Wigbold 11 Ob erflächenbehandlung der Parkettböden im Altbau 20.000 3 Süd-Ost 
80 Pestalozzischule Anton-Knubel-Weg 10 (080), Anton-K nubel-Weg 10 Anton-Knubel-Weg 10 Erneuerung der Bodenbeläge in den Klassenräumen 20.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 56 Austausch  von vorh. Türzargen und Türblatt (Klassenraumeingä nge), 2. BA 25.000 Rückstellung Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 56 Erneuerun g der Fenster im Gebäudetrakt Stern 1 330.000 Rückstellung Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck Von-Holte-Straße 56 Flachdach sanierung, 1.BA 120.000 Rückstellung Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerung der Fenster im Gebäud etrakt, Stern 6 380.000 1 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Oberböden in Klas sen und Fluren (Stern6) 50.000 1 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Sanierung der gemauerten Baumsch eibeneinfassungen 60.000 1 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerung der Parkplatzbeleucht ung 40.000 2 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Sonnenschutzjalou sien 1. BA 13.000 2 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerungsanstrich in Klassenräume und Flure 1. BA 18.000 2 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Teilerneuerung der Beleuchtung 84.000 2 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 investiv Erneuerung des Sporthal lenbodens 3-fach Halle 144.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Sonnenschutzjalou sien 2. BA 40.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerungsanstrich in Klassenräume und Flure 2. BA 18.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Flachdachabdichtung des Gebäudet raktes Stern1 95.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Sanierung der WC- und Duschanlag en in der Dreifachsporthalle 203.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Sanierung der WC- und Duschanlag en in der Zweifachsporthalle 135.000 3 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Flachdachabdichtung am Fachklass entrakt, hinterer Teilabschnitt 120.000 4 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Flachdachabdichtung Gebäudetrakt  Stern 6 90.000 4 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Oberböden in Flur e und Umkleiden der 3- fach Sporthalle 15.000 5 Süd-Os t 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Erneuerung von Oberböden in Umkl eiden der Sporthalle 10.000 5 Süd-Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Sanierung Flachdach, einschl. Verbesserung des Wärmeschutzes, Sporthalle 120.000 5 Süd -Ost 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Verbesserung des Wärmeschutzes a n der Fassade der Sporthalle 70.000 5 Süd-Ost

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2010 
einschl. der zusätzlichen Instandsetzungen aus dem KP1, KP2 und Rückstellungen 
Anlage 1 
Standortnr. Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Projektart Information 
Maßnahmen Schulen 
geplante Instandsetzungen 
227 Eichendorffschule Angelmodde (227), Eichendorffstraße 036 Eichendorffstraße 036 Instandsetzung, Innen und Außenanstrich der Fensterelemente am Erweiterungstrakt 20.000 Süd-Ost geplante Instandsetzung Bericht bezirklich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
keine 
Instandsetzungsmaßnahmen aus dem städt. Konjunkturstützungsprogramms 
keine 
Instandsetzungsmaßnahmen aus dem Konjunkturstützungsprogramms des Bundes 
keine 
Instandsetzungsmaßnahmen Rückstellungen 
784 Schulzentrum Wolbeck (784), Von-Holte-Straße 56 Von-Holte-Straße 56 Flachdachabdichtung Umkleidetrak t der Dreifachsporthalle 39.000 Süd-Ost Rückstellung Be richt bezirklich 
Zusätzliche Maßnahmen aus Rückstellungen aus dem städt. Konjunkturstützungsprogramms für 2010 
keine 
Sonstige Gebäude 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen 
190 Kiga Loddengrund (190), Delstrup 21 Delstrup 21 Fa ssadenanstrich und Überarbeitung der Sockelanschlüsse 30.000 Süd-Ost geplante Instandsetzung Bericht bezirklich 
129 Sportanlage Wolbeck (129), Brandhoveweg 097 Brandhoveweg 097 Sanierung Duschanlagen Sportanlage Wolbeck (Legionellenprobleme) 90.000 Süd-Ost geplante Instandsetzung Bericht bezirklich 
sonstige Maßnahmen 
keine 
Instandsetzungsmaßnahmen aus dem Konjunkturstützungsprogramms des Bundes 
Feuerwehr diverse KP-2 ErsatzIN Grundsanierungen Feue rwehrgerätehäuser 401.720 mehr.BV KP 2 Instandsetzung Bericht überbezirklich 
Übergangseinrichtungen diverse KP-2 ErsatzIN Herricht ung versch. Objekte 58.000 mehr.BV KP 2 Instandsetzung Bericht überbezirklich 
Instandsetzungsmaßnahmen Rückstellungen 
keine 
Sammenbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 100.000 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 98.470 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 229.270 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Erneuerung naturwissenschaftliche Fachräum e 156.770 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Wegekreuze/Ehrenmale diverse P Instandsetzungen 50.000 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Dienstgebäude diverse P Baumaßnahmen in Dienstgebäude n 80.340 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Jugend diverse P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinr ichtungen 20.090 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirk lich 
Kita diverse P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 80.340 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Grafitti diverse Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Sportanlagen diverse kleine Umbaumaßnahmen Sportstätt en 39.190 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Sportanlagen diverse P Instandsetzungen für das Sport amt 203.800 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich