Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums (RGM) - Stand 29. August 2024

Generalinstandsetzung 
Römisch-Germanisches Museum 
Sachstandsbericht f. d.  Bauausschuss am 16.09.  u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 17.09.2024 
Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM) 
1. Kerndaten des Projektes 
Standort: Köln, Roncalliplatz 4 
Bauherrin: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln 
Planungszeit: 2021 - 2025 
Bauzeit Hauptmaßnahme: 2026 - 2028 
Projektbeschreibung: 
2. Termine 
Meilensteine: 
Planungsbeschluss  (1767/2017) 07/2017      Beauftragung Schutz Großexponate III/2022      
Baubeschluss NM Decke DBH und Trafo (0244/2022) 03/2022      Beauftragung Sanierung DBH/Trafo            II/2022      
Weiterplanungs- und Baubeschluss f. vorg. Maßnahmen III/2022      Beauftragung Ausbau restlicher Exponate              I/2023       
Baubeginn vorgezogener Rückbau II/2023      Beauftragung Rückbau              I/2023       
Haushaltsrechtliche Unterrichtung des Rates III/2023      Beauftragung Umbau BE-Fläche          IV/2023      
Präsentation Ausstellungskonzept III/2023     
Baubeschluss Hauptmaßnahme I/2024     
Einreichung Bauantrag II/2024    ✓ 
Abschluss LP3 Ausstellungsplanung IV/2024 Beauftragung Generalunternehmer III/2025 
Baubeginn Hauptmaßnahme I/2026 Beauftragung Musealer Aus bau II/2026 
Auszug aus dem Rahmenterminplan: Stand August  2024 
Stand: 29.08.2024 
Index: 04 
Das Römisch- Germanische Museum wurde 1974 fertiggestellt. Nach fast 
50 Nutzungsjahren ist der Zustand von Gebäude und Haustechnik 
dringend sanierungsbedürftig und muss u.a. heutigen (Energie) Standards 
angepasst werden. 
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden dringend erforderliche 
Abdichtungsarbeiten auf dem Roncalliplatz (Dombauhütte DBH und 
Domplateau) durchgeführt. 
Die Verwaltung des Museums ist zudem Teil des übergreifenden 
Konzepts der Historischen Mitte. 
Das Museumsgebäude besteht aus einem zweigeschossigen Neubau, der 
auf einem Bunker aus dem Jahre 1940/41 gegründet wurde und mit 
diesem eine Gebäudeeinheit bildet. Ende 2016 wurde das Gebäude unter 
Denkmalschutz gestellt. 
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 
Soll Q3 2021 - Q4 2022 
Ist Q3 2021 - Q2 2025 
Soll Q3 2022 - Q3 2023 
Ist Q3 2022 - Q1 2024 
Soll Q2 2021 - Q1 2023 
Ist Q2 2021 - Q4 2023 
Soll Q4 2022 - Q1 2026 
Ist 
Soll Q4 2025 - Q2 2028 
Ist 
Sanierung DBH 
vorgezogener Rückbau 
Planung bis Baubeschluss 
Ausführungsvorbereitung 
Bauausführung 
Hauptmaßnahme 
2026 2027 2028 2029 2021 2022 2023 2024 2025 
1 von 3

Generalinstandsetzung 
Römisch-Germanisches Museum 
Sachstandsbericht f. d.  Bauausschuss am 16.09.  u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 17.09.2024 
Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM) 
Stand: 29.08.2024 
Index: 04 
3. Kosten 
Kostenberechnung LPH3, Dezember 2023 
Generalsanierung RGM 
KG 200-900 113.969.913 €
Risikokosten 26.070.482 €
GU-Zuschlag und Baupreissteigerung 29.233.384 €
Gesamtsumme incl. Risikokosten (brutto) 169.273.779 €
Planungsbeschluss 11. Juli 2017, 
Baubeschluss Nebenmaßnahme Decke Dombauhütte vom 17. März 2022 
Weiterplanungs- und Baubeschluss für vorgezogene Maßnahmen vom 19.09.2022 
Haushaltsrechtlicher Unterrichtung des Rates vom 07.09.2023 
Baubeschluss vom 06.02.2024 
Budget bis LP 9 der Gesamtmaßnahme: 169 Mio. €
Finanzierungsanteil Stadt Köln : 
darin enthalten ist: 
Baubudget Decke Dombauhütte: 5,6 Mio. €
Finanzierungsanteil Stadt Köln: in Klärung 
zuzüglich: 
Kosten musealer Bedarf: 8,0 Mio. €
4. Risiken 
Grün 
Gelb 
Rot 
1 Baugrund 
(Schadstoffe, 2 Änderung der Planung durch Nutzer 
3 Gesetzliche Änderungen 
4 Insolvenzen 
5 Mangelhafte Fremdleistungen 
6 Genehmigungsverfahren 
7 Vergaberisiko (Vergaberügen, wiederholte Ausschreibungen wegen zu hoher Angebotspreise oder fehlender Angebote) 
8 Marktrisiko 
9 Abbau von Exponaten (komplexe Demontage, aufwendig e technische Umsetzung) 
10 Einlagerung von Exponaten (Folge der komplexen Dem ontage) 
11 Schnittstelle Verbindungsgang (technische Machbark eit, Aufwand, Absprachen, unterschiedlicher Baubegi nn) 
10 Ergebnisse Bestandsuntersuchungen 
11 Statische Ertüchtigungen 
12 Denkmalschutzauflagen 
13 Urheberrecht, Röcke / Renner 
Außerdem enthalten ist das 
Baubudget des vorgezogenen 
Rückbaus 
100% 
Projektbudget 
169.000.000 € 
Verfügt 
20.703.741 
Zahlungsstand 
14.116.903 € 
€-
€20.000.000 
€40.000.000 
€60.000.000 
€80.000.000 
€100.000.000 
€120.000.000 
€140.000.000 
€160.000.000 
€180.000.000 
Projektbudget Verfügt Zahlungsstand 
Die Risiken werden entsprechend des Projektstandes und der Erkenntnisse aus Planung und Ausführung sukzessive 
fortgeschrieben und bewertet. 
Auf Basis des derzeitigen Planungsstandes (LPH 3) sind insbesondere die folgenden Risiken zu beachten:
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Generalinstandsetzung 
Römisch-Germanisches Museum 
Sachstandsbericht f. d.  Bauausschuss am 16.09.  u. d. Ausschuss für Kunst & Kultur am 17.09.2024 
Generalinstandsetzung Römisch-Germanisches Museum (RGM) 
Stand: 29.08.2024 
Index: 04 
5. Erläuterung Sachstand 
Planung / Ausschreibung / Vergabe: 
Ausführung: 
Kosten: 
Termine: 
   Nächste Schritte: 
Abschluss Leistungsphase 3 offen 
Abschluss Leistungsphase 3 Ausstellungsplanung offen 
Beauftragung Generalunternehmer 
       planmäßig 
       mittleres Risiko 
       hohes Risiko 
III/2024 
III/2025 offen 
IV/2024 
Das Projekt befindet sich derzeit in der qualitativen Überarbeitung der Leistungsphase 3, Entwurf. Für diese Leistungsphase 
benötigt der Generalplaner deutlich mehr Zeit, als von ihm im Rahmenterminplan veranschlagt. Grund dafür sind u.a. 
Personalengpässe auch infolge des vorher nicht in diesem Umfang erkannten  Planungsaufwandes für das Gesamtprojekt und 
Bauleitungsaufwandes für die Sanierung der Decke über Dombauhütte und den vorgezogenen Rückbau. Die Leistungsphase 3 der 
Ausstellungsplanung erfolgt nachlaufend zu den anderen Fachplanungen und befindet sich derzeit in der finalen Phase. Sie wird im 
Laufe des vierten Quartals 2024 abgeschlossen. 
Die Einreichung des Bauantrags, Leistungsphase 4, ist im zweiten Quartal 2024 erfolgt. Im Zuge der Ausführungsvorbereitung ist 
im nächsten Schritt die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung vorgesehen. Auf dieser Grundlage soll mittels 
europaweiter Vergabe mit anschließendem Verhandlungsverfahren ein Generalunternehmer gefunden und beauftragt werden. Es 
ist beabsichtigt, einen Generalunternehmers im 3. Quartal 2025 zu beauftragen. 
Das Risiko wird als mittleres Risiko eingestuft, da noch einige bis dato 
ungeklärte Risiken bestehen. 
Die Kostenberechnung zur LPH 3 liegt vor. Die Gesamtkostenprognose inklusive Risiko, Nebenkosten, zusätzliche Kosten des 
Museums und eines GU- Zuschlags liegt bei 177 Mio. EUR brutto. Von den 177 Mio. EUR brutto Gesamtkosten sind 8 Mio. EUR 
brutto für die Restaurierung und Herrichtung der Exponate der zukünftigen Austellung, für deren Transport und Handling, für die 
inhaltliche Vorbereitung von Ausstellungsmedien und Vermittlungswerkzeugen sowie für die Herstellung haptischer Modelle 
vorgesehen. 
1. Sachstand DBH und Trafostation 
Im BA2 wurde ebenfalls erhöhter Sanierungsaufwand bekannt, nachdem die Freilegung der tragenden Decke erfolgt war. Nach 
aktuellen Planungen soll der BA2 bis zum II. Quartal 2025 abgeschlossen sein und für den öffentlichen Verkehr wieder geöffnet 
werden. Die aktuellste zeitliche Verschiebung von weiteren 6 Monaten entsteht im Wesentlichen durch die Anforderungen der 
Hohen Domkirche, die Baumaßnahme im laufenden Betrieb durchzuführen. 
2. Sachstand Generalinstandsetzung 
Erst nach erfolgtem Vergabeverfahren kann der Baubeginn und die Bauzeit konkret terminiert  werden. Derzeit ist von einer 
Baufertigstellung im dritten Quartal 2028 auszugehen. Nachfolgend kann der museale Ausbau, mit Einbringung der Exponate und 
deren Medien, beginnen. 
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet. 
1. Sachstand Decke DBH und Trafostation 
Die Sanierung der Decke der Dombauhütte und der Trafostation (vorgezogene Maßnahme) befindet sich nach wie vor in der 
Ausführung, Leistungsphase 8. Im 2. Bauabschnitt ist die gesamte Rohdecke nun freigelegt. Bei dieser Decke handelt es sich um 
eine "Röhbaudecke", diese enthält im Inneren Hohlräume aus Pappröhren. Erst nach Freilegung der Tragstruktur konnten 
umfängliche Untersuchungen durchgeführt werden . Diese haben gezeigt, dass die  komplette Deckenstruktur aufwändig statisch 
verstärkt werden muss. Dies erfolgt mittels Einfügen von Betonbalken in jede einzelne Pappröhre. Um den Betrieb der DBH weiter 
zu ermöglichen, wurde die Sanierung so strukturiert, dass jeweils nur ein Teil der  Werkstätten gesperrt werden, die übrigen in 
Funktion bleiben können. Dies führt zwar zu einer erheblichen Bauzeitverlängerung, schränkt jedoch die Funktion der DBH, dies ist 
Bedingung, nur in einem vertretbaren Maße ein. Die Verhandlungen mit der Hohen Domkirche zur Kostenteilung werden 
fortgeführt. 
2. Sachstand vorgezogener Rückbau 
Der Rückbau im Innenbereich des Museums ist seit dem 1. Quartal 2024 abgeschlossen. In der Interimszeit, also nach 
Fertigstellung des Rückbaus bis zum Baubeginn der Hauptmaßnahme, werden weitere Arbeiten, wie zum Beispiel der Rückbau des 
Estrichs im Obergeschoss, durchgeführt. Die Baustelleneinrichtungsfläche wurde für die Interimszeit  umgebaut und der Bauzaun 
mit einem für den Bürger ansprechenden Layout gestaltet. 
Das Risiko wird als hohes Risiko bewertet. 
Das Risiko wird als mittleres Risiko bewertet. 
3 von 3

Dezernat, Dienststelle  
VI/26 
 
Vorlagen-Nummer 16.09.2024 
 0004/2024/3 
Mitteilung 
öffentlicher Teil 
Gremium Datum 
Bauausschuss 16.09.2024 
Ausschuss Kunst und Kultur 17.09.2024 
 
Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums 
(RGM) - Stand 29. August 2024 
Der Sachstandsbericht zur Generalinstandsetzung des Römisch-Germanischen Museums 
(RGM), Stand: 29. August 2024, wird zur Kenntnisnahme vorgelegt.  
 
 
Gez. Greitemann