Dachsanierung, Anbau und Nutzungsänderung der Lagerhalle in der REHA-Werkstatt

Eigenbetrieb Darmstadt, 23.September 2009
Darmstädter Werkstätten und Wohneinrichtungen

VORLAGE

an die Betriebskommission des Eigenbetriebes
„Darmstädter Werkstätten und Wohneinrichtungen“

Vorlage 04/2009
Betreff: Dachsanierung, Anbau und Nutzungsänderung der Lagerhalle in der REHA-
Werkstatt.

Vorlage vom 23.09.2009 zu beschließen:

1. Die Lagerhalle der Reha-Werkstatt wird durch einen Anbau erweitert.
Die Dachabdeckung und die Deckenverkleidung der Lagerhalle werden saniert.
Für die Lagerhalle wird eine Nutzungsänderung erwirkt.
Die Aktenvernichtung wird vom 1. Stock in die jetzige Lagerhalle umgesiedelt.

2. Die Finanzierung erfolgt aus vorhandenen Rücklagemitteln des Eigenbetriebs Darmstädter
Werkstätten und Wohneinrichtungen.

3. Die haushaltsmäßige Umsetzung der Maßnahme erfolgt im Wirtschaftsplan 2010.

Punkt 3. wird wie folgt ergänzt:
„Die Stadtverordnetenversammiung wird gebeten, die entsprechenden Korrekturen bei den
Beratungen des Wirtschaftsplanes 2010 zu berücksichtigen“

Die Betriebskommission beschließt die abgeänderte Vorlage einstimmig.

09. Okt. 2099 \

Begründungsseite zur Vorlage 04/2009 vom 23.09.2009:

Die Dachabdeckung der Lagerhalle unserer Reha-Werkstatt besteht aus asbesthaltigen Eter-

nit-Platten. Zusätzlich wurde festgestellt, dass die offene Deckenverkleidung aus "schwächer
gebundenem, asbesthaltigem Material" besteht. Eine Sanierung ist, nach Prüfung einer Fach-
firma, empfehlenswert.

Die Aktenvernichtung der Reha-Werkstatt befindet sich derzeit im 1. Stock des Gebäudes.
Diese räumliche Unterbringung entwickelt sich, im Zusammenhang mit dem stetig anwach-
senden Auftragsvolumen, zu einem wachsenden Problem. Sowohl die Anlieferung des Akten-
materials, als auch die Entsorgung der Papierballen nach der Vernichtung, findet im Hof
statt. Alles Material muss somit zwei Mal über einen Aufzug und durch das gesamte Gebäude
transportiert werden. Außerdem vertragen sich Lärm- und Staubbelastung nicht mit den Ar-
beiten in den benachbarten Gruppenräumen. Eine Verlagerung der Aktenvernichtung vom 1.
Stock in die jetzige Lagerhalle ist allein deswegen notwendig. Die Verlagerung würde zusätz-
lich die geforderte, sichere Verwahrung des Datenmaterials wesentlich verbessern.

Um die Lagerhalle als Arbeitsraum nutzen zu können muss eine Nutzungsänderung erwirkt
werden.

Zusätzlich ist für den Einbau einer modernen Aktenvernichtungsanlage eine Erweiterung der
Lagerhalle durch einen Anbau erforderlich. Die geplante neue Aktenvernichtungsanlage ver-
fügt über eine komplette Einhausung. Staub und Papierschnipsel werden direkt von der An-
lage über eine entsprechende Fördereinrichtung in einen Presscontainer verbracht. Die ge-
plante Anlage ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Für unsere Mitarbeiterinnen und Mit-
arbeiter würde mit der Maßnahme die Arbeit wesentlich erleichtert, die Belastung durch
Lärm und Staub wesentlich reduziert.

Da der Bereich Aktenvernichtung gut ein Viertel der Umsätze der Reha-Werkstatt ausmacht,
ist es unumgänglich, diesen Betriebszweig sowohl hinsichtlich der technischen Vorausset-
zungen und der organisatorischen Abläufe als auch im Hinblick auf den Gesundheitsschutz
den aktuellen Anforderungen anzupassen. Die vorgelegte Planung sollte daher so zügig wie
möglich umgesetzt werden.

Eigenbetrieb Darmstädter Werkstätten und Wohneinrichtungen
Darmstadt, den 23 September 2009
519/wi

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Anlagen: - Grundriss
- Kostenschätzung
- Übersicht Umsätze Reha

Grundriss Aktenvernichtung N
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Lageplan

Erweiterung Bestand

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Ansicht Süd

DARMSTÄDTER WERKSTÄTTEN UND WOHNEINRICHTUNGEN
ERWEITERUNG NEBENGEBÄUDE, HEIMSTÄTTENWEG 99, DARMSTADT

Lageplan / Grundriss / } Ansichten

M4:50014:200 02.092009 AB GEZEIMM— 0201
ARCHITEKTURBURO FAUTZ
"MARKTPLATZ 3

mail acc, khhurbuero- kan. de 64283 DARMSTADT

Ansicht West . | TELEFON 06151- 9697444
| TELEFAX 06151-969745

Marktplatz 3, 64283 Darmstadt

Architekturbüro Fautz
Telefon 06151 / 9697444, Telefax 06151 / 9697445

Kostenschätzung nach DIN 276

Bauherr: Stadt Darmstadt, Eigenbetrieb Darmstädter Werkstätten und Wohneinrichtungen
Objekt: Heimstättenweg 99, 64295 Darmstadt, Erneuerung der Dacheindeckung, Erweiterung
Darmstädter Werkstätten für berufliche Rehabilitation Nebengebäude 17.09.2009

Nr.___Kostengruppe Kostenschätzung Kostenanschlag Kostenfeststellung

100 . Grundstück

Summe Grundstück 0,00 €

200 Herrichten und Erschliessen

Summe Herrichten und Erschliessen 0,00 €

300 Bauwerk - Baukonstruktion

Dacherneuerung Bestand

Asbestsanierung 250 m? 50.000,00 €
Unterdecke 250 m? 12.500,00 €
Lichtkuppel 10 Stück 12.000,00 €
Erweiterung Aktenvernichtung .. 75.000,00 €
Summe Bauwerk - Baukonstruktion 149.500,00 €

400 Bauwerk - Technische Anlagen

422 Raumheizflächen ändern 2.500,00 €
445 Beleuchtungsanlagen ändern j 2.000,00 €
446 Blitzschutz 1.000,00 €
479 Aktenvernichtungsanlage 45.000,00 €

Summe Bauwerk - Technische Anlagen 50.500,00 €

500 Außenanlagen

510 Geländeflächen anarbeiten 5.000,00 €

Summe Außenanlagen 5.000,00 €

700 Baunebenkosten

730 Architekten- und Ingenieurleistungen 25.000,00 €
Summe Baunebenkosten 25.000,00 €
GESAMTSUMME BRUTTO 230.000,00 €

S:\Objektdaten\Stadt-DarmstadtiWerkstätten für berufliche Rehabilitation Nebengebäude\Aktenvernichtung\Kosten\Kostenschätzung 17.09.2009 11

Umsätze Reha Kst-St. 1201-1208 im Jahresvergleich

Jah RW?

w3 | Rwa | RwS |
2002 176684,2
167770,1
198143,9
-_219506,6
238431,4
298182,63
| 2008 | 5230,00] 13321,17| 20684,61] 15858,70| 14883,52] 1011,67] 39627,22|] __119720,00|

2|»

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w Bereich

Jenuer-September

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
13.10.2009 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat V  an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Eigenbetrieb 
Darmstädter Werkstätten  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2009/0465 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Dachsanierung, Anbau und Nutzungsänderung der Lagerhalle in der REHA-Werkstatt. 
 
Vorlage vom: 09.10.2009 
 
Beschlussvorschlag: 
Die Vorlage 04/2009 (Dachsanierung, Anbau und Nutzungsänderung der Lagerhalle in der REHA-
Werkstatt) des Eigenbetriebes Darmstädter Werkstätten und Wohneinrichtungen wird zur Kenntnis 
genommen und an die Stadtverordnetenversammlung zur Beschlussfassung weitergeleitet. 
 
Anlagen: EDW Vorlage 04-2009 
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Beschluss des Magistrats vom

2 
... 
 
Begründung zur Magistratsvorlage-Nr. 2009/0465 vom 09.Oktober 2009: 
 
Der Magistrat nimmt den Beschluss der Betriebskommission des EDW vom 09.Okt. 2009, bezüglich 
der Vorlage vom 23.Sep. 2009 (EDW Vorlage 04/2009), zur Kenntnis und leitet die Vorlage zur 
Beschlussfassung an die Stadtverordnetenversammlung weiter. 
 
Darmstadt, 09.Oktober 2009 
Dezernat V 
 
 
 
Jochen Partsch 
Stadtrat