Gymnasium Paulinum - Erneuerung Fachräume, 2. Bauabschnitt (Physik)

Klassenraum
42,30 m?

H 086m

Klassenraum
59,30 m?

47 ‚01
na

Klassenraum

26,20 m?

2.10

1.18°

42

2

1.00

WLIıI

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48

2.00

48

Treppenhaus

N

EIE2I

1. Obergeschoss

Stadtbad Mitte

Lageplan

Treppenhaus 3

WC-Herren

Vorraum
WC-Herren

131 1.01 5.06 4, 10 1.45 8.98 [ 1.00.29 7.40 1.45 100 „50 7.40
nt art tt tt om
+3,70 2 N +3.70
Ö Flur >
_ “ 113.20m? VA
Verglasung 8 | Vitrine
| Schülerlabr 1.26 | r ES Vorbereitung 1.24 I
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„3.70 sa ® | I N | +3.70 far |
| | V\ operi B— Sammlung |
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3 0 58 Zur: 0.0.0.0.0.0 |
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SRH. 085m

BRH:0S5m

BRH:0SSm

WC-Damen

DRK 160m

Vorraum
WC-Damen

BRH: 05m

4.93° 12.75 KH 10.1 K 10.08 }
OKFF +18.13
OKFF +14.80 \
OKFF +11.10
OKFF +7.40
Physik Übung 1.23
en I
2 EB
OK Dach ca.+61.57 UNN
_ + R 4
IKFF #317 +60[71 II | || y Brüstung ca.+60.81 UNN
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OKG ca.+57.32 UNN
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 — 3 m
|
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Schnitt A-A

1:100

1:100

der Bauherr:

der Architekt:

Münster, den 06.08.2010

PLANSTAND

Genehmigungssplanung

PROJEKT
Physikräume

Gymnasium Paulinum

Gymnasium Paulinum
Am Stadtgraben 30
48143 Münster

Legende

Neubau

Rückbau

Bestand

xxx

Standortnummer

Lageplan
Grundriss
Schnitt

AM

Maßstab 1:100 | Änderungsnummer:

Plan-Datum 06.08.2010 | mit aktuellem Ausdruck vom:

06.08.2010

Projektverzeichniss:

— PLAN/ -
Zeichner/in Architektur und Projektsteuerung:
Zeichner/in Bauen im Bestand

Projektleiter Fachstellenleiter/Abteilungsleiter
Datei:

Amtsleiter / Technischer Leiter

Haustechnisches
Gebäudemanagement

Bedarfsamt

STADT

AMT FÜR IMMOBILIENMANAGEMENT
Hochbautechnisches Gebäudemanagement

Fachräume Physik
Gymnasium Paulinum

SCHOEPS & SCHLÜTER

Architekten GmbH

Tel  +49(0)251 289 23 53-0 Fax
Mail  info@schoeps-schlueter 3w

+49(0)251 289 23 53 53
www.schoeps-schlueter.de

Anlage 3 zur Vorlage V/0502/2010 
Gymnasium Paulinum - Erneuerung Fachräume 
Entwurfsverfasser: Arch.-Büro 
Schoeps + Schlüter 
Projektleitung - Amt für Gebäudemanagement:  Heike Weinreich 
Kostenermittlung nach DIN 276 
Kostenberechnung 
Juni 2010 
100 Grundstück 0 €
200 Herrichten 0 €
300 Bauwerk - Baukonstruktion 99.601 €
400 Bauwerk - Technische Anlagen 44.000 €
500 Aussenanlagen 0
600 Ausstattung und Kunstwerke 160.000 €
700 Baunebenkosten 60.720 €
Summe KG 100 - 700 364.321 €
Unvorhersehbares + Rundung 15.679 €
Gesamt 380.000 €
Gesamt ohne Beschaffung - KG 600 220.000 €
aufgestellt durch das Arch.-Büro: gesehen: 
Michel 
Technischer Leiter im Amt 
für Immobilienmanagement 
Kostengruppen 
Schöps + Schlüter

V/0502/2010 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Gymnasium Paulinum - Erneuerung Fachräume, 2. Bauabschnitt (Physik) 
- Baubeschluss - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
14.09.2010 Bezirksvertretung Münster-Mitte Anhörung 
21.09.2010 Ausschuss für Schule und Weiterbildung Vorberatung 
21.09.2010 Ausschuss für Umweltschutz und Bauwesen Entscheidung
 
 
Beschlussvorschlag: 
I. Sachentscheidung: 
 
1. Im Gymnasium Paulinum werden die natur wissenschaftlichen Fachräume für das Fach 
Physik erneuert (s. Anlage 1+2).  
 
2. Es wird zur Kenntnis genommen, dass mit dem Bau voraussichtlich im Oktober 2010 
begonnen wird und die Fertigstellung für Januar 2011 vorgesehen ist. 
 
II. Kosten/Folgekosten 
 
Es wird zur Kenntnis genommen, dass gemäß Kostenberechnung nach DIN 276 vom Juni 2010 
Gesamtkosten für diese Baumaßnahme in Höhe von 380.000 € entstehen. Davon entfällt auf ab-
zuschreibende investive Kosten ein Betrag in Höhe von 236.400 €.  
 
Die Abschreibungen für das immobile Anlagevermögen (Anschaffungswert 76.400 €) betragen 
jährlich 12.730 €, die für das mobile Anlagevermögen (Anschaffungswert 160.000 €) liegen bei 
jährlich 8.000 €. Der Restbetrag in Höhe von 143.600 € wird aus konsumtiven Mitteln der PG0111 
bereitgestellt. 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0502/2010 
Auskunft erteilt: 
Frau Weinreich 
Ruf: 
492-2416 
E-Mail: 
Weinreich@stadt-muenster.de  
Datum: 
07.09.2010 
Öffentliche Beschlussvorlage

- 2 - 
V/0502/2010 
III. Finanzierung/Mittelbereitstellunge 
 
Die o. g. Sachentscheidung ist wie folgt zu finanzieren: 
 
Teilfinanzplan 
 Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
Produktgruppe 0301 Leistungen für 
Schulen  
   
Investitionsmaßnahme 0040 Besch. Ern. Ein-
richtung von Fach-
räumen  
   
Auszahlungen   2010 236.400  
Einzahlungen   2010 0  
 
Teilergebnisplan 
 
 Nr. Bezeichnung Haush.-
jahr 
Betrag 
€ 
Bemerkungen 
 
Produktgruppe 0111 Immobilienmanagement    
Teilergebnisplan  
(Zeile) 
02 Zuwendungen und allgemei-
ne Umlagen 
2011 ff. 640 Folgeertrag 
(Sonderposten) 
Anlage Folgelas-
ten 
 13 Aufwendungen für Sach- 
und Dienstleistungen 
2010 143.600 Aufwand für kon-
sumtive Mittel 
der Maßnahme 
 13 Aufwendungen für Sach- 
und Dienstleistungen 
2011 ff. 670 Folgeaufwand 
(Instandhaltung) 
Anlage Folgelas-
ten 
 14 Bilanzielle Abschreibungen 2011 ff. 12.730 Folgeaufwand 
(Hochbau) 
Anlage Folgelas-
ten 
Produktgruppe 1601 Allgemeine Finanzwirt-
schaft 
   
Teilergebnisplan  
(Zeile) 
20 Zinsen und sonstige Finanz-
aufwendungen 
2011 ff. 8.980 Folgeaufwand 
Anlage Folgelas-
ten 
Produktgruppe 0301 Leistungen für Schulen     
Teilergebnisplan  
(Zeile) 
02 Zuwendungen und allgemei-
ne Umlagen 
2011 ff. 400 Folgeertrag 
(Sonderposten) 
Anlage Folgelas-
ten 
 
 
14 Bilanzielle Abschreibungen 2011 ff. 
 
8.000 Folgeaufwand 
(Beschaffungen) 
Anlage Folgelas-
ten

- 3 - 
V/0502/2010 
 
Begründung: 
Der vorhandene Physiktrakt ist sanierungsbedürftig und im Rahmen der Maßnahmenplanung für 
das Jahr 2010 zur Umsetzung vorgesehen. 
 
 
Sonstige in 2009/2010 durchzuführende oder bereits abgeschlossene Maßnahmen am Gym-
nasium Paulinum: 
 
- WC-Sanierungen (2009 – Schüler WCs und Aula-WC) 
397.200 € KP-2 09 WC und Rückstellungsmittel 
Fertigstellung Januar 2010 
- Erneuerung der Fachräume, Bauabschnitt 1 (Chemie) 
364.000 € KP-2 Schulen 
Fertigstellung Juni 2010 
- Anbau Übermittagbetreuung 
549.000 €  
Fertigstellung voraussichtlich September 2010 
 
 
Zu 1.: Planung 
Im 1. Obergeschoss soll der vorhandene Physiktrakt erneuert werden (Lage im Gebäude s. Anla-
ge 1). Mit der Erneuerung sollen vorhandene bauliche und funktionale Mängel beseitigt werden. 
Die Raumeinteilung soll verbessert werden und den heutigen Bedürfnissen angepasst werden. 
Vorgesehen ist, den vorhandenen Sammlungsraum und den Vorbereitungsraum zu einem Raum 
zusammenzufassen. Dieser liegt zwischen den beiden Übungsräumen, die in ihrer Größe erhalten 
bleiben. Allerdings soll im Übungsraum 1 das vorhandene ansteigende Gestühl zurückgebaut wer-
den. Mit der Erneuerung wird der im Physiktrakt liegende ehemalige Chemie-Sammlungsraum in 
ein Schülerlabor umgebaut.  
 
Vorgesehenes Raumprogramm: 
 
- Übung 1 mit Lehrer- und Schülerexperimentiertischen, 66,2 m² 
- Vorbereitungsraum Physik, 66,9 m² 
- Übung 2 mit Lehrer- und Schülerexperimentiertischen, 85,0 m² 
- 1 Schülerlabor, 33,8 m² 
 
Die Übungsräume sollen mit dem bereits in den Chemiefachräumen eingebauten Deckensystem 
der Fa. Hohenloher ausgestattet werden. Dabei werden die Lehrer- und Schülertische über Me-
dienlifte mit Gas-, Strom- und EDV-Anschlüssen versorgt. Da diese nur bei Bedarf nach unten ge-
klappt werden, sind die Räume ansonsten multifunktional nutzbar.  
 
Mit der Planung wurde das Architekturbüro Schoeps+Schlüter aus Münster beauftragt, das bereits 
die Erneuerung der Chemiefachräume am Gymnasium Paulinum realisiert hat. Anliegend die Ent-
wurfsplanung (s. Anlage 2) und die Kostenberechnung nach DIN 276 (s. Anlage 3) erstellt von 
Schoeps+Schlüter. 
 
Bei der Planung des Ausbaus wird die vorhandene Gestaltung des Gebäudes berücksichtigt. 
 
Zu 2.: Weiteres Vorgehen 
Nach dem 
Baubeschluss und der Erteilung der Baugenehmigung werden die Rohbauarbeiten be-
auftragt. Der Baubeginn ist im Oktober 2010 geplant und die Fertigstellung für den Januar 2011 
vorgesehen.

- 4 - 
V/0502/2010 
Zu 3.: Finanzierung 
Die Kosten für die Erneuerung der Fachräume einschließlich dem Rückbau und der Herrichtung 
der vorhandenen Fachräume betragen nach der Kostenberechnung vom Juni 2010 für die Bau- 
und Beschaffungskosten 380.000 €. Die Bauwerkskosten (KG 300+400) betragen 143.601 € und 
die Beschaffungskosten für die Fachraumausstattung 160.000 €(s. Anlage 3).  
 
 
I. V.  
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
 
Anlagen: 
Anlage 1: Projektdaten mit Lage der Maßnahme im Gebäude 
Anlage 2: Entwurfsplanung Fachräume 
Anlage 3: Kostenberechnung nach DIN 276 
Anlage 4: Folgelastenberechnung

Gymnasium Paulinum - Maßnahmen 2009/10 - Projektdaten 
Architekten: Arch.-Büro Schoeps + Schlüter Erneuerung Fachräume 1. BA / Chemie - Fertigstellung ca. Juli 2010 
Amt für Immobilienmangement - Heike Weinreich Teilbereich A Erneuerung Fachräume Chemie + Erdkunde
Teilbereich B Rückbau Chemie, Herrichtung Kursräume 
Stand: 10.06.2010 Teilbereich C Rückbau Erdkunde, Herrichtung Klassenr äume 
Projektname IMSware: Erneuerung Fachbereich Physik 
Projektnummer: P - 5637 
Standortnummer: 054 
Bestand Planung 
Raum 15 + 0,5 Raum 14 Fachraum Physik 1 79,0 m² 
0,5 Raum 14 + Raum 13 Sammlung Physik 47,9 m² 
Raum 12 Fachraum Physik 2 81,2 m² 
Raum 10 + 11 Schülerlabor 32,3 m² 
Summe 380.000 €
KG 300 + 400 143.601 €
KG 600 160.000 €
KG 700 12 % 60.720 €
Unvorhersehbares + Rundung 15.679 €
voraussichtliche Bauzeit: Baubeginn Oktober 2010 
Fertigstellung Januar 2011 
Vorgaben: Basierend auf dem Vorentwurf mit der Schule und dem 
Bedarfsamt zu klären. 
HNF VF 
Bauwerksdaten: Fachräume Physik 240,4 m² 108,3 m² 
  Anlage 1 zur Vorlage V/0502/2010 
FR 1.BA 
Teilbereiche A - C 
Vorentwurf und Kostenschätzung (s. Anlage) 
Amt für Immobilienmangement - Hanne Silies 
Raumprogramm: 
1. Obergeschoss, Trakt 2 (Pläne s. Anlage) 
Projektleitung: 
Maßnahme: Erneuerung Fachräume 2. BA / Physik 
Ratsbeschluss vom 25.03.3009 (V/0137/2009) 
Projektbudget: 
Grundlagen der Planung: 
Standort: 
Notwendige Beschlüsse 
und Genehmigungen: 
ggf. Baugenehmigung 
Baubeschluss 
3. Obergeschoss 
Anbau 
Übermittags- 
betreuung 
1. Obergeschoss 
FR  1.BA 
Teilbereich A 
FR  1.BA / B 
Teilbereich B 
FR  
1.BA 
Teilbe 
reich 
C
FR 
2. 
BA 
P
H
Y
S
I
K

Anlage 4 zur Vorlage V/0502/2010 
Folgelastenberechnung (Ermittlung der haushaltsrelevanten  Erträge und Aufwendungen) Aufgestellt am: 01.09.10 
Amt: 23 
A Investitionsmaßnahme 
Bezeichnung: Gymnasium Paulinum - Erneuerung Fachräume 
Finanzstelle(n): 
Jahr der Fertigstellung: 2011 
Restnutzungsdauer Hochbau: 6 Jahre 
Nutzungsdauer Beschaffungen: 20 Jahre 
B
Kapitalbedarf/ Finanzierung Euro %
1. Zuschüsse und Zuweisungen 11.820,00 5,00 
2. Beiträge 0,00 0,00 
3. Eigenanteil Stadt Münster 224.580,00 95,00 
Gesamt-Kapitalbedarf 236.400,00 100,00 
C Gesamtkosten der Investitionsmaßnahme Euro %
1. Grund und Boden 0,00 0,00 
2. Baukosten 76.400,00 32,32 
3. Beschaffungen (ohne Fahrzeuge) 160.000,00 67,68 
4. Fahrzeug (e) 0,00 0,00 
Gesamtkosten 236.400,00 100,00 
D Folgeaufwendungen pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
Sach- und Dienstleistungen, Zeile 13 Ergebnisplan 
1. Instandhaltung der Grundstücke und baul. Anlagen 2011 672,00 2,21 
2. Instandhaltung des Infrastrukturvermögens 0,00 0,00 
3. Instandhaltung des sonstigen unbewegl. Vermögens 0,00 0,00 
4. Haltung von Fahrzeugen 0,00 0,00 
5. Bewirtschaftung der Grundstücke und baul. Anlagen 0,00 0,00 
Zwischensumme 670,00 2,21 
Bilanzielle Abschreibungen, Zeile 14 Ergebnisplan 
6. Bilanzielle Abschreibungen 2011 20.730,00 68,24 
Sonstige ordentliche Aufwendungen, Zeile 16 Ergebnisplan 
7. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
8. Sonstige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen 0,00 0,00 
Zwischensumme 0,00 0,00 
Zinsen, Zeile 20 Ergebnisplan 
9. Fremdkapitalzinsen 2011 8.980,00 29,56 
Summe Folgeaufwendungen 
30.380,00 100,01 
E Folgeerträge pro Jahr Ab Haushaltsjahr: Euro %
1. Zuweisungen und Zuschüsse für lfd. Zwecke 0,00 0,00 
2. Auflösung Sonderposten 1.037,00 99,71 
3. Benutzungsgebühren und ähnliche Entgelte 0,00 0,00 
4. Mieten und Pachten 0,00 0,00 
5. Sonstige Verwaltungs- und Betriebserträge 0,00 0,00 
Summe Folgeerträge 1.040,00 99,71 
Ab Haushaltsjahr: Euro 
F Entfallende Aufwendungen pro Jahr 0,00 
G Entfallende Erträge pro Jahr 0,00 
H Folgelasten (D-E-F+G) pro Jahr Euro 
insgesamt 29.340,00 
in % der Gesamtkosten (vgl. C) 12,41 
I Folgeinvestitionen Zeitpunkt Euro 
J Erläuterungen 
Die einzelnen Beträge sind kaufmännisch auf ganze Zahlen gerundet; 
Zwischen- und Gesamtsummen zum Ausweis im Teilergebnisplan sind kaufmännisch auf voll e 10 €-Beträge gerundet.