Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2010 im Stadtbezirk Ost

V/0728/2009 
DER OBERBÜRGERMEISTER 
Amt für Immobilienmanagement 
 
 
 
 
 
 
 
Betrifft 
 
Unterhaltung der Grundstücke und baulichen Anlagen 2010 im Stadtbezirk Ost 
geplante Instandsetzungsmaßnahmen, Maßnahmen aus den Konjunkturstützungsprogrammen 
der Stadt und des Bundes und Maßnahmen aus Rückstellungen  
- Bericht - 
 
 
 
Beratungsfolge 
 
 
14.01.2010 Bezirksvertretung Münster-Ost Bericht 
 
 
Bericht: 
 
1) Die Durchführung der in der Anlage 1 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen (IN), 
Maßnahmen aus den Konjunkturstützungsprogrammen der Stadt und des Bundes und 
Maßnahmen aus Rückstellungen in städt. Gebäuden im Bezirk Münster-Ost für das HH-
Jahr 2009 wird zur Kenntnis genommen. 
 
2) Sofern aus Sicht der Verwaltung oder aus der Sicht der Bezirksvertretung aufgrund neuer 
Dringlichkeitserfordernisse bzw. aus finanz iellen Gründen von der Auflistung (Anlage 1) 
abgewichen werden soll, wird die Bezirksvertretung informiert. 
 
3) Die in der Anlage 2 aufgeführten Instandsetzungsmaßnahmen und Maßnahmen aus 
Rückstellungen, die voraussichtlich erst ab 2011 ff. bemittelt werden können, werden zur 
Kenntnis genommen. 
 
Vorbemerkung: 
 
Mit den Vorlagen V/0020/2009 (lokales Konjunkturstützungsprogramm) und V/0137/2009/2 (Zu-
kunftsinvestitionsgesetz-Konjunkturstützungsprogramm des Bundes) hat der Rat der Stadt Müns-
ter am 27.03.09 umfangreiche Maßnahmenprogramme beschlossen. Über die Berichtsvorlage 
V/0601/2009 zum Zukunftsinvestitionsgesetz-Konjunkturstützungsprogramm des Bundes wurden 
ergänzende Hinweise und Veränderungen zu dem v. g. Konjunkturprogramm des Bundes darge-
stellt. 
 
In diesem Zusammenhang hat der Rat der Stadt Münster mit der Vorlage V/0152/2009/1 Ände-
rungen der Zuständigkeitsordnung und der Hauptsatzung beschlossen. 
 
Vorlagen-Nr.: 
V/0728/2009 
Auskunft erteilt: 
Herr Heitmann 
Ruf: 
492-2304 
E-Mail: 
HeitmannA@stadt-muenster.de 
Datum: 
26.11.2009 
Öffentliche Berichtsvorlage

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V/0728/2009 
 
Hiernach liegt die Zuständigkeit der Entscheidung, welche Hochbaumaßnahmen im Bereich der 
Instandsetzung / der baulichen Erweiterung / Umbau bezirksbezogener städt. Gebäude bis zu 
einer „Wertgrenze“ von 250.000 € bei der Verwaltung. Diese Erhöhung der Wertgrenzen ist be-
fristet bis zum 31.12.2010. 
 
Mit der v. g. Vorlage V/0152/2009/1 wurde unter Ziffer 4.3 festgelegt, die Mitglieder der Bezirks-
vertretungen über Maßnahmen, die in ihrem Stadtbezirk durchgeführt werden, zeitnah und zwar 
in der Regel vor Beginn der Maßnahme zu informieren. 
Dieser Festlegung wird mit dieser Berichtsvorlage entsprochen. In der Anlage 1 sind alle Maß-
nahmen aufgeführt, die in 2010 im Stadtbezirk durchgeführt werden sollen. 
 
 
Ergänzung: 
Die Haushaltsmittel für die geplanten Maßnahmen der Instandhaltung stehen im Teilergebnisplan 
der Produktgruppe 0111 unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen. bzw. im Finanz-
plan 011 zur Verfügung. 
Zudem werden Rückstellungen für unterlassene Instandhaltung abgearbeitet. Die Finanzmittel 
hierfür werden zusätzlich bereitgestellt.  
 
In der für das Immobilienmanagement in 2010 veranschlagten Produktgruppe werden grundsätz-
lich alle gebäudebezogenen Aufwendungen für Gebäudeunterhaltung, Bewirtschaftungskosten 
(Steuern, Versicherung, Gebühren, Reinigung, VHS etc.), Strom-, Wärme- und Wasserkosten 
ausgewiesen. 
 
Unter Berücksichtigung der bereit gestellten Mittel ist für geplante Instandsetzungen
 für 2010 
ein Maßnahmenpaket zusammengestellt worden. Die Maßnahmen wurden vor dem Hintergrund 
des gesamtstädtischen Bedarfes nach Dringlichkeitsgesichtspunkten ausgewählt bzw. über die 
beiden Konjunkturstützungsprogramme bereits festgelegt. 
 
Ebenso werden im Teilergebnisplan unter Aufwendungen für Sach- und Dienstleistungen, die 
Mittel für den Grundbedarf  - Feuerwehrfond - bereitgestellt, die zur Sicherstellung des laufenden 
Betriebs und der Verkehrs- und Funktionsfähigkeit der über 500 Gebäude/Liegenschaften die-
nen. 
 
Die Gebäude/Liegenschaften gliedern sich in rd. 100 Schulen, rd. 200 Gebäude der „Daseinsvor-
sorge“ (u. a. Kitas, Jugendzentren, alle Dienst- und Betriebsgebäude, Feuerwehrgebäude, Bü-
chereien, die VHS, div. Sozialunterkünfte, Sportanlagen, sowie die Halle Münsterland und die 
Stadthalle Hiltrup) sowie rd. 200 sonstige Liegenschaften des allgemeinen Grundvermögens. 
 
Die Mittelansätze für den Grundbedarf ergeben sich aus Erfahrungswerten der vergangenen Jah-
re. Aus diesen Mitteln werden alle im Prinzip nicht vorhersehbaren und deshalb nicht planbaren 
Maßnahmen realisiert, die kurzfristig und zwingend zur Sicherstellung bzw. Weiterführung der 
Nutzung der Gebäude erforderlich sind (z.B. Beseitigung Sturm-, Einbruch-, Vandalismusschä-
den, Rohrbrüchen, Verkehrssicherung, Heizungs- und Beleuchtungsausfälle, defekte Regelun-
gen etc.)  
 
Darüber hinaus werden für Wartungen und Überprüfungen nicht unbeträchtliche Mittel vorgehal-
ten für einschlägige technische und gesetzliche Sicherheitsvorschriften und Richtlinien.

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Zu 1.) 
In der Anlage 1 sind die Maßnahmen aufgeführt, die im Stadtbezirk für 2010 aus dem gesamt-
städtischen Bedarfskatalog vorgesehen sind und über die die Bezirksvertretung zu informieren 
ist. 
 
Die Auswahl erfolgte nach fachlichen und Dringlichkeitsgesichtspunkten vor dem Hintergrund des 
ermittelten Gesamtbedarfs, unter Beachtung gesamtstädtischer Belange und unter Anwendung 
der o.g. vom Rat festgelegten Mittelquotierung für Schulen und sonstige Gebäude. 
 
Über die Höhe der Mittel, die insgesamt fü r Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung gestellt 
werden, entscheidet der Rat im Rahmen der Beschlussfassung über die Haushaltssatzung. Inso-
fern könnte der Maßnahmenkatalog noch der Korrektur bedürfen, hierüber würde die Bezirksver-
tretung informiert. 
 
 
Zu 2.) 
Abweichungen vom gesamtstädtisch veranschlagten Bedarfs- und Maßnahmenkatalog durch 
nicht vorhersehbare Kostenentwicklungen oder auch durch neue Erkenntnisse im Laufe des 
Haushaltsjahres erfordern ggf., dass für Einzelfälle Modifizierungen oder Verschiebungen z.B. 
auf das nächste HH-Jahr vorbehalten bleiben müssen. Hierüber wird die Bezirksvertretung infor-
miert. 
 
 
Zu 3.) 
In der Anlage 2 sind die Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt, die unter baufachlichen Aspek-
ten ab 2011 ff. umgesetzt werden sollten. Die konkrete Festlegung der Instandsetzungsmaß-
nahmen erfolgt dann zum jeweiligen Haushaltjahr. 
 
In der Anlage sind alle bisher ermittelten erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aufgeführt. 
Diese Aufstellung ist nicht abschließend und wird jährlich fortgeschrieben und ergänzt.  
 
Bei diesen IN-Maßnahmen handelt es sich im Wesentlichen um Bauteilerneuerungen. 
Wesentliche, dem Grunde nach erforderliche Grundsanierungen von Gebäuden sind mit den der-
zeitigen Haushaltsansätzen nicht finanzierbar. Die Kostenermittlungen hierfür liegen in Einzelfäl-
len (im Schwerpunkt für Schulgebäude) vor und bewegen sich in erheblich höheren Dimensionen 
als vergleichende Aufsummierungen der IN-Maßnahmen. 
 
Die Bedarfssituation und die Anforderungen übersteigen aber nach wie vor die jährlichen Finan-
zierungsmöglichkeiten, so dass ein nicht unerheblicher Nachholbedarf besteht. Nicht alle Anfor-
derungen in der Instandhaltung können deshalb zeit- und bedarfsgerecht finanziert und umge-
setzt werden. Ziel sollte es sein, in den nächsten Jahren ein angemessenes Verhältnis der finan-
ziellen Mittel für die damit instand zu haltenden Gebäudeflächen zu erreichen. 
 
 
I. V. 
 
gez. 
Bickeböller 
Stadtkämmerin 
 
Anlagen 
1) Maßnahmen für HH-Jahr 2010  
2) weitere Maßnahmen 2011 ff

Amt für Immobilienmanagement geplante Instandsetzungsmaßnahmen 2010 
einschl. der zusätzlichen Instandsetzungen aus dem KP1, KP2 und Rückstellungen 
Anlage 1 
Standortnr. Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Stadtbezirk Projektart Information 
Maßnahmen Schulen 
geplante Instandsetzungen 
211 Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Sanierung der WC-,  Dusch- und Umkleide -Anlagen in der Sporthalle einschl. Lehre 135.000 Ost geplante Instandsetzung Bericht bezirklich 
211 Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Holzfenster im Neubau 220.000 Ost geplante Instandsetzung Bericht bezirklich 
sonstige Maßnahmen in Schulen 
keine 
Instandsetzungsmaßnahmen aus dem städt. Konjunkturstützungsprogramms 
keine 
Instandsetzungsmaßnahmen aus dem Konjunkturstützungsprogramms des Bundes 
keine 
Instandsetzungsmaßnahmen Rückstellungen 
520 Kardinal-von-Galen-Schule (520), Ludwig-Wolker-Straße 13 Ludwig-Wolker-Straße 13 Erneuerung der Hofplattierung des Vorhofes zum Haupteingang 20.000 Ost Rückstellung Bericht bezirklich 
211 Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Aussendämmung der sichtbaren Betonbauteile im Bereich der Glasbausteinwände der 40.000 Ost Rückstellung Bericht bezirklich 
Zusätzliche Maßnahmen aus Rückstellungen aus dem städt. Konjunkturstützungsprogramms für 2010 
262 Astrid Lindgren Schule Gelmer (262) Gelmerheide 3 K1-10-R Erneuerung der WC- und Bäder in der Hausmeisterwohnung 21.600 Ost Rückstellung Bericht bezirklich 
494 R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494) Laerer Landweg 153 K1-10-R Sanierung der Pausen + Le hrer-WC-Anlagen 76.800 Ost Rückstellung Bericht überbezi rklich 
Sonstige Gebäude 
geplante Instandhaltungsmaßnahmen 
93 Sportanlage August-Schepers-Str. (093), August-Schepers-Strasse 20 August-Schepers-Strasse 20 Ziegeldach erneuern, incl. aller Anschlüsse,  Dachrinnen und Fallrohre 22.000 Ost geplante Instandsetzung Bericht bezirklich 
sonstige Maßnahmen 
654 Straßenverkehrsamt Rudolf-Diesel-Straße 5 (654), Rudolf-Diesel-Straße 5 Rudolf-Diesel-Straße 5 investiv Erneuerung und Optimierung Einbruchmeldeanlage 15.500 Ost investive Maßnahme Bericht überbezirklich 
Instandsetzungsmaßnahmen aus dem Konjunkturstützungsprogramms des Bundes 
Feuerwehr diverse KP-2 ErsatzIN Grundsanierungen Feue rwehrgerätehäuser 401.720 mehr.BV KP 2 Instandsetzung Bericht überbezirklich 
Übergangseinrichtungen diverse KP-2 ErsatzIN Herricht ung versch. Objekte 58.000 mehr.BV KP 2 Instandsetzung Bericht überbezirklich 
Instandsetzungsmaßnahmen Rückstellungen 
keine 
Sammenbudgets, mehrere Bezirksvertretungen 
Schulen diverse P Unfallverhütungsmaßnahmen 100.000 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Verbesserungen Bauk. Hausmeisterwohnungen, Sanierungen/Funktionsverbesserungen) 98.470 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Kleine Baumaßnahmen in Schulen 229.270 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Schulen diverse P Erneuerung naturwissenschaftliche Fachräum e 156.770 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Wegekreuze/Ehrenmale diverse P Instandsetzungen 50.000 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Dienstgebäude diverse P Baumaßnahmen in Dienstgebäude n 80.340 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Jugend diverse P kl. Um- und Ausbauten in städt. Jugendeinr ichtungen 20.090 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirk lich 
Kita diverse P kl. Um- und Ausbauten in städt. Kitas 80.340 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Grafitti diverse Grafittibeseitigung 100.000 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Sportanlagen diverse kleine Umbaumaßnahmen Sportstätt en 39.190 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich 
Sportanlagen diverse P Instandsetzungen für das Sport amt 203.800 mehr.BV Sammelbudget Bericht überbezirklich

Amt für Immobilienmanagement Priorisierte IN-Maßnahmen zum HH 2011ff, 
ohne Maßnahmen KP 1 und KP 2, Stand Mai 2009 
Anlage 2 
Standortnr. Standort Anschrift Projektbezeichnung Kosten Priorität Stadtbezirk 
262 Astrid Lindgren Schule Gelmer (262), Gelmerheide 3 Gelmerheide 3 Erneuerung von einfachverglasten Holzfenste r 45.000 1 Ost 
206 Bildstock zur Haskenau (206) Dorbaumstraße starke Schalenbildung/ Vergrünungen 5.600 1 Ost 
171 Coermühle 183 (171), Coermühle 183 Coermühle 183 Erneuerung der Dachdeckung und Dachentw ässerung sowie Dämmung 41.000 99 Ost 
171 Coermühle 183 (171), Coermühle 183 Coermühle 183 Fenstererneuerung 45.000 99 Ost 
224 Dyckburgstraße 330 (224), Dyckburgstraße 330 Dyckburgstraße 330 Sanierung Holzbauteile (Anstriche/Teiler neuerungen) 10.000 1 Ost 
628 Ehrenmal  Handorf (628) Pröbstingstraße Reinigung, Natursteinüberarbeitung/ Risse und Schalenüberarbeitung 500 1 Ost 
359 Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18Heriburgstraße 18 Verfliesung Fahrzeughalle 15.000 3 Ost 
359 Feuerwehrgerätehaus Handorf (359), Heriburgstraße 18Heriburgstraße 18 Ersatz der Toranlagen 60.000 4 Ost 
805 Jugendheim Gelmer (805), Westerheide 1 Westerheide 1 Erneuerung der restlichen einfach verglaste n Holzfenster 17.000 4 Ost 
520 Kardinal-von-Galen-Schule (520), Ludwig-Wolker-Straße 13 Ludwig-Wolker-Straße 13 Erneuerung Fenster der Klassen und Fassadensanierung am alten Klassentrakt 50.000 2 Ost 
520 Kardinal-von-Galen-Schule (520), Ludwig-Wolker-Straße 13 Ludwig-Wolker-Straße 13 Flachdachsanierung  Anbau / Haupteingang, Lehrerzimmer, Personal, Klassentrakt, 120.000 2 Ost 
354 Kiga am Juffernbach (354), Heriburgstraße 15 Heriburgstraße 15 Teilerneuerung der Beleuchtung 18.500 3 Ost 
426 Kiga Marien-Himmelfahrt (426), Im Sundern 59 Im Sundern 59 Erneuerung der Oberböden in sämtlichen Gr uppenräumen. 25.000 3 Ost 
134 Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Erneuerung Dacheindeckung Haupthalle. einschl. Verbesserung des Wärmeschutzes 65.000 2 Ost 
134 Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Erneuerung der ELA Anlage , Teilerneueru ng der Beleuchtung 59.500 3 Ost 
134 Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Erneuerung der Ziegeldacheindeckung des Schulgebäudes 180.000 4 Ost 
134 Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Erneuerung der bleiverglasten Treppenhau sfenster 15.000 Rückstellung Ost 
134 Margaretenschule (134), Brentanoweg 18 Brentanoweg 18 Erneuerung der Oberlichter in der Sporth alle 45.000 Rückstellung Ost 
211 Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der ELA Anlage und Teilerneueru ng der Beleuchtung 46.000 2 Ost 
211 Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Sanierung der Wellplattendacheindeckung des Pausenganges 45.000 2 Ost 
211 Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung Deckenakustik und Beleuchtung,  Erneuerungsanstich Klassenräume 60.000 3 Ost 
211 Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Eingangstüren einschl. fest verglaste Elemente 75.000 3 Ost 
211 Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Erneuerung der Pflasterung vor Haupteinga ng 20.000 3 Ost 
211 Matthias-Claudius-Schule Handorf (211), Drostestr. 7 Drostestr. 7 Sanierung der leerstehenden Kellerräume; au s Standsicherheitsgründen 43.000 Rückstellung Ost 
66 Pleisterschule An der Konradkirche 7 (066) An der Konradkirche 7 Austausch der Glasbausteinwände mit Fassadensanierung 20 0.000 Rückstellung Ost 
66 Pleisterschule An der Konradkirche 7 (066), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Holzfenstersanierung am Neubau einschl. Betonsanierung 16 0.000 1 Ost 
66 Pleisterschule An der Konradkirche 7 (066), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der ELA Anlage und Teilerneuerung der Beleuchtung 68.000 2 Ost 
66 Pleisterschule An der Konradkirche 7 (066), An der Konradkirche 7 An der Konradkirche 7 Erneuerung der Glasfassade am Pausengang und der Eingangstüren am Alt- und Neuba 65.000 2 Ost 
494 R.-v.-Weizsäcker-Schule/Sek. Laerer Landweg (494), Laerer Landweg 153 Laerer Landweg 153 investiv Erneuerung Ela Anlage und Teilereneuerung Beleuchtung 88.000 1 Ost 
93 Sportanlage August-Schepers-Str. (093), August-Schepers-Strasse 20 August-Schepers-Strasse 20 Flachdachsanierung Umkleidegebäude und Attika 45.000 2 Ost 
428 Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 61 Im Sundern 61 investiv Ern. Hallenoberbodens einschl, Abdic htung gegen aufsteigende Feuchte 55.000 2 Ost 
428 Sporthalle Dyckburg (428), Im Sundern 61 Im Sundern 61 Betonfassadenschutzanstrich, Überholungs beschichtung an Betonfassaden 12.000 3 Ost 
806 Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Westerheide 3 Fassadenschutzanstrich und Betonsanierung  an der Turnhalle Gelmer 35.000 1 Ost 
806 Turnhalle Gelmer (806), Westerheide 3 Westerheide 3 Erneuerung der Alu Eingangstüren und -Umk leidefenster 16.000 4 Ost 
1056 Warendorfer Straße 275 (1056), Warendorfer Straße 275 Warendorfer Straße 275 Sanierungsanstriche an Holzgiebeln, Fenstern und Haustüren 30.000 1 Ost 
1056 Warendorfer Straße 275 (1056), Warendorfer Straße 275 Warendorfer Straße 275 Teilsanierung der Bäder 15.000 1 Ost