Sanierung Martinsviertel - Abbruch Hintergebäude Liebfrauenstraße 82 für die Neuordnung des Blocks 23.06

Sanierung Martinsviertel

Magistratsvorlage Neuordnung Block 23.06 Ost
Konzept zur Neuordnung

77 Gebäude im Blockinnenbereich,
A zum Abbruch vorgesehen
Gemeinschaftsanlage
Planung

13.09.2006 Stadtplanungsamt - Abt. 61.1 Ho /Kn

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
25.02.2009 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI Dezernat II 
Dezernat VI an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. 
Beschlussfassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
Vorlage-Nr. 2009/0043 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Sanierung Martinsviertel - Abbruch Hintergebäude Liebfrauenstraße 82 für die 
Neuordnung des Blocks 23.06 
 
Vorlage vom: 27. 1.2009 
 
Beschlussvorschlag: 
Der Magistrat stimmt der Durchführung der sanierungsbedingten Ordnungsmaßnahme (Abbruch der 
ehemaligen Metzgereigebäude) auf dem privaten Anwesen Liebfrauenstraße 82 zu. Zwischen dem 
Eigentümer und der Stadt wird eine Abbruchvereinbarung geschlossen. 
 
Die anfallenden Kosten in Höhe von insgesamt 39.355,28 EUR können aus Sanierungsfördermitteln 
finanziert werden. Sie stehen in Höhe von 18.355,28 EUR bei der Kostenstelle 061-030-1000 mit der 
Investitionsnummer 08061-4013 „Freilegung von Grundstücken“ und in Höhe von 21.000 EUR bei der 
Kostenstelle 061-030-1000 mit der Investitionsnummer 08061-4017 „Entschädigung“ zur Verfügung. 
 
 
Anlagen: Lageplan 
Planung Gemeinschaftsanlage 
Abbruchangebot 
 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Beschluss des Magistrats vom

2 
...

3 
... 
 
Begründungsseite zur Magistratsvorlage vom 27.01.2009 
 
Im Rahmen der Sanierung Martinsviertel soll der Blockinnenbereich des Blocks 23.06 
zwischen Rhönring, Lichtenbergstraße, Liebfrauenstraße und Heinheimer Straße neu 
geordnet werden. Mit dem Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan (N63) für in der 
Sitzung des Magistrats vom 27.08.2002 und der Sitzung der Stadtverordnetenversammlung 
vom 31.10.2002 wurde die Neuordnung des Blocks eingeleitet.  
 
In der frühzeitigen Erörterung der Neuordnungsvorschläge stellte sich der Wunsch nach 
einer Gemeinschaftsanlage zur Verbesserung der Freiraumsituation heraus. Auf der 
Grundlage dieses Ergebnisses wurde in der Sitzung des Magistrats am 21.3.2007 der 
Abbruch von rückwertigen Gebäuden beschlossen, um die Fläche für die 
Gemeinschaftsanlage zu schaffen und die Belichtungssituation im Blockinneren zu 
verbessern.  
 
Die Abbruchpläne wurden in Übereinkunft mit den jeweiligen privaten Eigentümern getroffen. 
Unter anderem sind davon die ehemals gewerblich genutzten Nebengebäude (Metzgerei) 
auf dem Grundstück Liebfrauenstraße 82 betroffen. Das Anwesen befindet sich in privatem 
Besitz und der Eigentümer steht der Ordnungsmaßnahme sehr positiv gegenüber. Er hat ein 
großes Interesse an einer zügigen Durchführung.  
 
Die Durchführung der Abbruchmaßnahme sowie deren Kostenerstattung sollen durch eine 
Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Wissenschaftsstadt Darmstadt geregelt 
werden, auf deren Grundlage der Eigentümer die Maßnahme selbst durchführen soll.  
 
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: 
• Abbruchkosten gemäß des Angebots des günstigsten Anbieters inkl. Nebenkosten: 
15.355,28 EUR 
• Kosten für die Herstellung eines plangleichen Oberbodens: 3.000 EUR  
• Entschädigungskosten für den aktuellen Gebäudewert: 21.000 EUR 
 
Es handelt sich bei der Maßnahme um eine förderfähige Sanierungsmaßnahme. Die 
erforderlichen Sanierungsmittel stehen bei der Kostenstelle 061-030-1000 zur Verfügung.  
 
 
 
Darmstadt, 27.01.2009 
61.1 jw   Tel. 3936 
 
 
Dezernat II      Dezernat VI 
 
 
 
 
Wolfgang Glenz     Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Bürgermeister     Stadtrat

Immobilien Schuster GmbH Smilkov Vane | L | | |

Goerdeler Weg 12 W.- Leuschner- Str. 63 m)
64297 Darmstadt 64560 Riedstadt — Erfelden

TelVFax:06158/1576 od. 0163/2496670

Bankverbindung

Groß Gerau Volksbank

Konto- Nr. 13159815
St. - Nr. 02187000895 BLZ: 508 925 00

Datum: 08.11.2008

Angebot: Pos Ga duy 4 Noncde

Bauvorhaben: Liebfrauenstr. 82 Darmstadt
- Abbrucharbeiten Hinterhaus

Folgende Arbeiten werden ihnen Angeboten
Pos. Bezeichnung Mange E-Preis G-Preis
01. Abbruch von bestehende Hintergebäude 320,00cbm 21,00 6720,00 €

berechnet wir nach cbm Umbautenraum
ohne Sondermüll

02. Abbruch von Abgasschornstein aus 1,00Stk 735,00 735,00 €
Edelstahl

03. Abbruch von Kühlhaus 1,00Stk 420,00 420,00 €

04. Rückbau von Asbest Platten 30,00qm? 15,00 450,00 €

05. Rückbau von Fettabscheider 1,00Stk 600,00 600,00 €

06. Abragen von Brandmauer bis auf einer 1,00Stk 800,00 800,00 €

Höhe von 3m inkl. Gerüst

07. Aufnehmen von Betonbefestigung im 1,00Stk 500,00 500,00 €
Hinterhofbereich

x % nu er we
Fhnebeoitin brenlund Fhssiheidniign UCHT zu —
Alle hier aufgeführten Pfeise sind inkl. Entsorgungskosten, benötigte Werkzeug und Maschinen —

. —

” [4
Gesamtkosten Netto: 10225 WEuro
19% MwSt: 1947,75Euro
Brutto: 12167,75Euro _

Yakı. Anlarlor
ur

Nr Bu