Bund-Länder-Programm 'Stadtteile mit besonderem Entwicklungsbedarf - die Soziale Stadt' Eberstadt Süd - Bau einer Kinderkrippe

2.771 4.49 50
2.666 32.765 2.558
5.00
9.315
44 7.765 1.11
20 6.75
20
2.965 20
2.01 24 20 2.50 2.30 2.30
20
24
25.25 11.885 24
20
20
24
1.26 20 3.30 115 1.76 115 6.965 115 1.76 115 3.335 20 1.76 25 1.75 25 3.76 24 4.635 24 20
20
24
1.26 20 5.175 115 3.38 20 5.26 115 3.335 20 3.77 24 1.26
12
23.69
1.90 3.485 2.51 2.01 865 3.485 2.55 2.01 1.75 2.01 1.115
1.19 1.01 10.69
12.89
20 24 2.51 115 2.425 20 6.76 24 20
20 24 3.51 115 5.01 24 3.76 24 20 1.30 3.075 50
1.00 2.01 4.69 3.51 2.74 1.76 815 4.875
14.375 13.515 4.875
18.39 2.589
20 24 6.51 20 2.30 115 2.76 24 20
12.89 12.36 69 1.76 7.865 1.76 69
12.89 4.05 4.26 4.05 12.765
12.25 20 24 3.01 115 2.135 20
1.26
115
1.01
115
2.55 115 3.01 115 2.885 115 4.78 20 3.155 24 20
12.25 25.765
5.69 6.56 1.815 1.51 5.99 1.51 1.115 1.51 1.74 1.51 865 1.51 865 1.51 4.315
2.26 38.015
20
24
1.26 3.615 1.76 2.715 1.76 2.72 1.76
115
3.335 20 1.76 50 1.25 50 1.38 2.38 24 4.635 24 20
1.90 5.175 2.715 1.76 2.72 5.21 5.835 1.76 3.615 1.01 1.065
2.75
1.26
0.885 1.76
2.26
2.80
2.262.01 2.012.802.80
2.80 2.80
1.761.76 1.76 2.26 2.26
2.80 1.51 1.511.511.511.511.51
OKRB
-1,10
Fahradstellplätze 3 Stück
OK Weg
122,80 ü.N.N. OK Weg
123,20 ü.N.N.
GOK
122,70 ü.N.N.
OK Gehweg
122,40 ü.N.N.
OK Gehweg
122,40 ü.N.N.
OK Gehweg
122,00 ü.N.N.
OK Kanaldeckel
122,265 ü.N.N.
14
vorh.
Hainbuche
15
vorh.
Hainbuche
13
vorh.
Gartenkiefer
12
vorh.
Gartenkiefer
11
vorh.
Kiefer
10
vorh.
Kiefer
7
vorh.
Buche
6
vorh.
Buche
(3 stämmig)
5 
vorh.
Waldkiefer
Rasen
Rasen Pflaster
Hecke
Hecke
Hecke Rasengitterstein
Bodendecker
Müllsammelplatz
Bodendecker PflasterPflaster
Pflaster
Pflaster
Bodendecker
Bodendecker
Bodendecker
Bodendecker
PKW-
Stellplatz 3
PKW-
Stellplatz 2
PKW-
Stellplatz 1
Neu
GartenkieferNeu
Gartenkiefer
Neu
Gartenkiefer
August-Metz-Weg 3
Stresemannstraße
A
m
 A
denauer P
latz
August-Metz-Weg
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
016
Abstellraum
6,12 qm
OKFB
0,00 = 122,25 ü.N.N.
1.01 /
2.26
1.01/
2.26
BRH 0.50
000b
Flur
5,84 qm
005
WC
2,16
qm
006
WC
2,16
qm
21 x 16/31
21 x 16/31
014
Gruppe 38,85 qm
BRH 1.00
BRH 0.50 BRH 0.50
BRH 0.25 BRH 0.25
BRH 1.375 BRH 0.50
BRH 0.75 BRH 0.75BRH 0.75BRH 0.75BRH 0.75BRH 0.75
T30
88,5 /
2.26
RS
1.00 /
2.75
RS
2x1.00 /
2.75
RS
1.00 /
2.751.00 /
2.26
T30
1.135 /
2.26
2x 
1.00/2.75
2x
1.00/2.75
2 x 1.00 /
2.75
2 x 1.00 /
2.75
2 x 0.75 /
2.75
2 x 0.75 /
2.75
2 x 0.75 /
2.75
2 x 0.75 /
2.75
1.01 /
2.26
2 x 0.75 /
2.75
2 x 0.75 /
2.75
88,5 /
2.75
88,5 /
2.75
88,5 /
2.75
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
1.00 /
2.75
1.00 /
2.75
1.01 /
2.26
1.01 /
2.26
1.00 /
2.26
88,5 /
2.26
88,5 /
2.2676 /
2.26
76 /
2.26
T30
1.01 /
2.26
T30
1.01 /
2.26
1.01 /
2.26
T30
88,5 /
2.2688,5 /
2.26
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
1.01/
2.26
000a
Foyer 97,17 qm
000c
Flur Treppenhaus 49,21 qm
000d
Garderobenflur
51,32 qm
Aufzug
000e
Treppenhaus
(EG)
3,15 qm
015a
Abstellraum
7,56 qm
C
D
001
Mehrzweckraum 59,99 qm
002a
Lager Küche
8,81 qm
001a
Abstellraum
8,51 qm
002
Küche 25,30 qm
007
Putzmittel
4,52 qm
003
Kinderwagen/
Garderobe
13,95 qm
004
Gäste/
Beh. WC
5,04 qm
B
008
HWR
11,82 qm
B
A
009
Leitung
13,95 qm
A
015
Gruppe 38,29 qm
015c
Schlafen / 
Intensiv 22,00 qm
014c
Schlafen / 
Intensiv 21,71 qm
013
Atelier /
Matschraum 29,15 qm
010
Eltern
13,37 qm
014b / 015b
Wickelraum /
WC
20,65 qm
014a
Abstellraum
7,67 qm
011
Personal 22,16 qm
012
Technik und
Hausanschluss
14,62 qm
C
D
AUSFÜHRUNGDETAIL GENEHMIGUNG ENTWURF VORENTWURF GRUNDLAGEN
STRESEMANNSTRASSE 26
PROJEKT:
64297 DARMSTADT EBERSTADT
64289 DARMSTADT
FAX 06151 - 2815-636
64295 DARMSTADT
FAX 06151 - 33132
KINDERKRIPPE
DARMSTADT
STRESEMANNSTR. 26
PLAN 4.02.10
ERDGESCHOSS 
AUFTRAGGEBER:
bauverein AG
TEL 06151 - 2815-736
SIEMENSSTRASSE 20
TEL 06151 - 33131
PLANUNG UND ARCHITEKTUR
SPREESTRASSE 3A
FREISCHLAD + HOLZ
AUFTRAGNEHMER:
INDEX DATUM NAME INHALT
DA_056/ENTWURF.PRO
12.10.2009 GB / IS
GEZEICHNET:
M 1 : 100
NEUBAU
KINDERKRIPPE

23.59 4.30 4.875
50 8.715 50
9.215 9.175
125
1.925 20 6.75
20
2.965 20
2.01 24 20
12.89 12.36 20 24 9.875 1.76 49 20
20
24
1.26
20
1.01
115
2.175 115 1.76 115 6.965 115 1.76 115 2.21
115
1.01 1.96 25 1.75 25 3.76 24 20 4.375 50
20
24
1.26 20 5.175 115 3.38 20 5.26 115 3.335 20 3.77 24 63 63 12 2.38 24 20
27.89
1.90 3.485 2.51 2.01 865 3.485 2.55 2.01 1.75 2.01 2.74 1.76 815
12.89
50 11.89 50
50 12.515 50 80 50 3.075 50
13.515 4.875
18.39
20 24 6.51 20 2.30
115
2.635 125 24
20
10.315 1.76 69
2.05 12.765
50 12.39 12.36 12.765
50 9.475 50 27.04 50
38.015
20
24
1.26 3.615 1.76 2.715 1.76 2.72 1.76
115
3.335 20 1.76 50 1.25 50 1.26
12
2.38 24 20 4.375 50
1.90 5.175 2.715 1.76 2.72 5.21 8.41 4.875
32.765
2.261.761.76
1.26
1.76
1.76
1.76
2.012.012.802.012.80 1.76
Dachaus-
stieg
Flachdach extensiv begrünt
Flachdach extensiv begrünt
BRH 1.00
BRH 0.50 BRH 0.50
BRH 0.25 BRH 0.25
BRH 0.50
F30-Verglasung
RS
1.00 /
2.75
2 x 0.75 /
2.75
2 x 0.75 /
2.75
2 x 0.75 /
2.75
2 x 0.75 /
2.7
88,5 /
2.75
88,5 /
2.75
88,5 /
2.75
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
100a
Flur Treppenhaus
7,45 qm
100b
Garderobenflur
54,09 qm
Aufzug
104a
Abstellraum
5,00 qm
C
D
B B
A A
103a
Abstellraum
5,08 qm
C
D
RS
1.00 /
2.75
76 /
2.26
88,5 /
2.26
BRH 0.25
102
Ausgussraum
2,32 qm
105
WC
2,12 qm
21 x 16/31
21 x 16/31
Luftraum
103c
Schlafen / 
Intensiv 21,71 qm
103
Gruppe 38,77 qm
104c
Schlafen / 
Intensiv 22,00 qm
104
Gruppe 38,22 qm
103b / 104b
Wickelraum /
WC
20,65 qm
100c
Treppenhaus
12,33 qm
BRH 0.50
BRH (EG)
3.87
BRH (EG)
3.87
BRH 0.50
101
Besondere päd. Nutzung
23,29 qm
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
88,5 /
2.26
STRESEMANNSTRASSE 26
PROJEKT:
64297 DARMSTADT EBERSTADT
64289 DARMSTADT
FAX 06151 - 2815-636
64295 DARMSTADT
FAX 06151 - 33132
KINDERKRIPPE
DARMSTADT
STRESEMANNSTR. 26
PLAN 4.02.20
OBERGESCHOSS 
AUFTRAGGEBER:
bauverein AG
TEL 06151 - 2815-736
SIEMENSSTRASSE 20
TEL 06151 - 33131
PLANUNG UND ARCHITEKTUR
SPREESTRASSE 3A
FREISCHLAD + HOLZ
AUFTRAGNEHMER:
INDEX DATUM NAME INHALT
12.10.2009
GEZEICHNET:
NEUBAU
KINDERKRIPPE
GRUNDLAGENVORENTWURFENTWURFGENEHMIGUNGDETAIL AUSFÜHRUNG
GB / IS
DA_056/ENTWURF.PROM 1 : 100

Magistratsvorlage 
 
Eingang Magistrats- 
geschäftsstelle: 
17.03.2010 
an den Magistrat 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
 
Beteiligt vor 
Magistratsbeschlussfassung: 
Dezernat VI Dezernat II 
Dezernat V 
Dezernat VI 
an die Stadtverordnetenversammlung 
   OBW zur Befassung 
   zur Kenntnis 
   zur Beschlussfassung 
   zur abschließenden Beschluss-        
fassung Fachausschuss 
 
Amt: Stadtplanungsamt  
Behandlung in  
öffentl. Sitzung 
Ja 
 
Nein 
 
 OBW bei abschl. Beschluss-
fassung Magistrat 
 
 
 
Ja 
 
Nein  
Internetfähig     
Verteiler: 
 
 
 
Vorlage-Nr. 2009/0525 
 
Magistratsbeschluss-Nr. 
  
 
 
Betreff: Bund-Länder-Programm "Stadtteile mit besonderem Entwicklungsbedarf - die Soziale 
Stadt" Eberstadt Süd - Bau einer Kinderkrippe 
 
Vorlage vom: 11.12.2009 
 
Beschlussvorschlag: 
 
1. Dem Bau einer Kinderkrippe in der Stresemannstraße 26 (Bebauungsplan E 28.1) wird zugestimmt. 
2. Die Gesamtkosten des Projektes in Höhe von 2.510.000,00 Euro werden zur Kenntnis genommen. 
Zur Finanzierung des Projektes werden Mittel des Förderprogramms „Soziale Stadt“ in Höhe von 
746.000,00 Euro verwendet. Die Mittel müssen 2012 zugewendet werden. Die erforderlichen Mittel 
zum Bau der Kinderkrippe sind unter einer neu einzurichtenden Investi-tions-Nummer kassenwirk-
sam zur Verfügung zu stellen. Sie werden innerhalb des Investi-tionsbudgets der Kostenstelle 061-
030-1200 „Soziale Stadt Eberstadt Süd“ gedeckt. 
3. Dem Abschluss einer Vereinbarung über den Bau einer Kinderkrippe auf dem privaten Grundstück 
„Stresemannstraße 26“ mit der Eigentümerin Bauverein AG wird zugestimmt. 
 
 
Anlagen: Übersichtsplan 
Genehmigungsplanung EG 
Genehmigungsplanung OG

2 
... 
Datenschutzrelevante Anlage:  
 
Beschluss des Magistrats vom

3 
... 
 
Begründung der Magistratsvorlage vom 11.12.2009 
 
 
Anlass / Ziele 
 
Zu Programmbeginn 'Soziale Stadt' wurden als zentrale Ziele die Verbesserung der Wohn- und Le-
bensbedingungen im Stadtteil sowie die städtebauliche Stabilisierung formuliert. 
Im Stadtquartier Eberstadt Süd ist der Anteil der 0- bis 3-jährigen Kinder im Vergleich zur Gesamtstadt 
überproportional hoch (ca. 25 % über dem Durchschnitt). Krippenplätze sind im Fördergebiet der 'So-
zialen Stadt' im Gegensatz dazu nicht vorhanden. Vor diesem Hintergrund wurde in Abstimmung mit 
der Wissenschaftsstadt Darmstadt (Sozialdezernat, Amt für Familie, Kinderbetreuung und Sport) und 
der Stadtviertelrunde durch die Bauverein AG, der Bau einer vierzügigen Kinderkrippe auf dem 
Grundstück des bisherigen Hallenbades, Stresemannstraße, geplant.  
Hiermit wird dem gesetzlichen Anspruch zum weiteren Ausbau analog der beschlossenen Planung 
der Wissenschaftsstadt Darmstadt Rechnung getragen, insbesondere die Situation im Stadtteil Eber-
stadt verbessert und mit dem Ausbau der Krippe (U3-Betreuung) ein weiterer wesentlicher Schritt an 
diesem Standort realisiert. 
Das Hallenbad wurde aufgrund des schlechten Gebäudezustands sowie des defizitären Betriebs ab-
gebrochen.  
Das Planungsrecht wurde mit dem Bebauungsplan E 28.1 hergestellt, der am 03.09.2009 durch die 
Stadtverordnetenversammlung beschlossen wurde. 
Der Träger der Kinderkrippe ist die Arbeiterwohlfahrt Darmstadt e.V. (AWO). 
 
Städtebauliches Erscheinungsbild 
Der Neubau der Kinderkrippe wird zur optimalen Ausnutzung des Grundstücks an den Nord-, Ost- und 
Südgrenzen der im Bebauungsplan E 28.1 ausgewiesenen Baugrenzen platziert. An den eingeschos-
sigen Baukörper zur Stresemannstraße bindet im Westen ein höherer Saalbereich und im Osten der 
zweigeschossige ostwest-orientierte Gruppenbereich an. Im Ensemble umschließen die Baukörper 
einen nach Südwesten geöffneten, geschützten Innenbereich, dessen nicht bebaute Kanten von He-
cken begrenzt werden.  
Der Eingang zur Kinderkrippe ist an der Nord-Westecke des Gebäudes mit Orientierung zur Einmün-
dung 'Am Adenauerplatz' / Stresemannstraße platziert. Er befindet sich damit gegenüber dem rück-
wärtigen Zugang zur bereits vorhandenen Kindertagesstätte Kirnberger Straße 12. 
 
Gebäudestruktur / Funktionen 
Die innere Struktur des Gebäudes korrespondiert mit ihrem äußeren Erscheinungsbild. 
Sämtliche Personal-, Verwaltungs- und Nebenräume befinden sich in einer eingeschossigen Service-
spange mit Orientierung zur Stresemannstraße. Das Foyer ist als Kommunikationsfläche des Hauses 
großzügig sowohl zum Eingang als auch zum Mehrzweckraum und zum Spielhof geöffnet, von hier 
werden die Serviceräume und die Betreuungsräume erschlossen. 
Der Saalbereich mit Mehrzweckraum und Küche befindet sich zur Sicherstellung einer auch separaten 
Nutzbarkeit unmittelbar am Eingang. Seine Orientierung zur Straße 'Am Adenauerplatz' und zum öst-
lich angrenzenden Innenhof stellt sowohl eine gute Andienung als auch einen sehr guten Freiraumbe-
zug sicher.  
Der im Osten an das Foyer anschließende zweigeschossige Baukörper beherbergt die Gruppen- und 
Intensivräume der Krippe sowie Räume zur besonderen pädagogischen Nutzung und die Sanitärbe-
reiche. Die Räume werden von der Ostseite über einen Garderoben- / Spielflur erschlossen und orien-
tieren sich in Westrichtung. Am Südende des Baukörpers führt eine zweite Treppe vom Obergeschoss 
auf direktem Weg ins Freie.

4 
... 
 
Konstruktion / Material 
Die Kinderkrippe ist in ihrem kubischen Volumen differenziert gegliedert. Eine effiziente Konstruktion 
des kompakten Baukörpers ist durch die gewählte Massivbauweise mit wirtschaftlichen Decken-
spannweiten gewährleistet.  
Das Gebäude erhält eine verputzte Lochfassade, die einen besonderen Reiz durch versetzte Vergla-
sungsebenen und farbig gestaltete Laibungen erhält. 
Die Flachdächer des Gebäudes sind extensiv begrünt. 
 
Finanzierung  
• Fördermittel der 'Sozialen Stadt' für den Bau einer Kinderkrippe in Höhe von 746.000,00 EUR 
beantragt durch das Dezernat VI, bewilligt durch das Hessische Ministerium für Wirtschaft, Ver-
kehr und Landesentwicklung (Förderanträge 2007 / 2008 / 2009) 
• Fördermittel des Hessischen Sozialministeriums: Investitionsprogramm 'Kinderbetreuungs-
finanzierung' 2008 – 2013: 580.000,00 Euro und 20.000,00 Erstausstattung, zu beantragen durch 
das Dezernat II, Amt für Familie, Kinderbetreuung und Sport 
• Eigenmittel der Bauverein AG: 1.164.000,00 Euro. 
 
Die Mittel der 'Sozialen Stadt' stehen aufgrund der Bewilligung in Jahresscheiben nicht sofort, sondern 
vollständig erst im Jahr 2012 zur Verfügung, daher tritt die Bauverein AG in Vorleistung. 
 
Die Gesamtkosten der geplanten Einrichtung stellen sich nach der vorläufigen Wirtschaftlichkeitsbe-
rechnung der Bauverein AG (Stand 30.05.08) wie folgt dar: 
• Grundstückswert    358.000,- Euro 
• Abrisskosten (Schwimmbad)    83.000,- Euro 
• Baukosten            1.500.000,- Euro 
• Möblierung / Ausstattung   200.000.- Euro 
• Außenanlagen      55.000,- Euro 
• Hausanschlusskosten     14.000,- Euro 
• Baunebenkosten    300.000,- Euro 
• Kosten gesamt           2.510.000,- Euro 
 
Das Projekt wurde mit der Bauverein AG, dem Stadtplanungsamt, dem Sozialdezernat, der Kämme-
rei, der Stadtviertelrunde und dem Amt für Familie, Kinderbetreuung und Sport entwickelt und abge-
stimmt. 
 
Wie im Magistratsbeschluss Nr. 540 vom 21.10.2009 (betr.: Kinderbetreuungsgesetz, Kinderförde-
rungsgesetz, hier: U3-Kindertagesstätte in Eberstadt-Süd) beschrieben, entstehen für die Wissen-
schaftsstadt Darmstadt Folgekosten. Unter Berücksichtigung einer vergleichbaren Ausstattung der 
vorgesehenen Kinderbetreuungsplätze wie in städtischen Einrichtungen sind pro Betreuungsplatz 
Kosten in Höhe von rund 12.000,00 Euro p.a. zu veranschlagen. Als laufende Betriebskosten für die 
U3-Kita in Eberstadt-Süd sind gemäß der o. g. Magistratsvorlage ab 2011 voraussichtlich für 40 Plätze 
x 12.000,00 Euro = 480.000,00 Euro für den Betreiber einzuplanen. 
Dieser Magistratsbeschluss beinhaltet, dass „die notwendigen Gesamtkosten und Betriebskosten im 
Rahmen des Haushaltes 2010 bereitgestellt“ werden. (Punkt 4)

5 
... 
 
Die Folgekostenberechnung wird zu einem späteren Zeitpunkt konkretisiert. 
 
Der Dezernent II: Der Dezernent V: Der Dezernent VI:  
 
 
 
Wolfgang Glenz Jochen Partsch Dipl.-Ing. Dieter Wenzel 
Bürgermeister  Stadtrat   Stadtrat 
 
Anlagen 
Übersichtsplan 
Genehmigungsplanung EG 
Genehmigungsplanung OG 
 
Darmstadt, den 11. Dezember 2009 
VI-61.3 ks-ci                     Nst. 2607

NEUBAUKINDERKRIPPE
M 1 : 2.500
GEZ EICHNET:
GB / IS12.10.2009
DA_056/ENTWURF.PRO
INHALTNAMEDATUMINDEX
AUFTRAGNEHMER:
FREISCHLAD + HOLZ
SPREESTRASSE 3 A
PLANUNG UND ARCHITEKTUR
TEL 06151 - 33131
SIEMENSSTRASSE 20
TEL 06151 - 2815-736
bauverein AG
AUFTRAGGEBER:
PLAN 4.01.10
ÜBERSICHTSPLAN
STRESEMANNSTR. 26
DARMSTADT
KINDERKRIPPE
FAX 06151 - 33132
64295 DARMSTADT
FAX 06151 - 2815-636
64289 DARMSTADT
64297 DARMSTADT EBERSTADT
PROJEKT:
STRESEMANNSTRASSE 26
GRUNDLAGENVORENTWURFENTWURFGENEHMIGUNGDETAIL AUSFÜHRUNG
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