Mandari Insight
0883/2025
Voranfrage zur Klärung des Planungsrechts (Bebauungsgenehmigung) für die Errichtung von einem Wohngebäude mit 60 Wohneinheiten und einem Bürogebäude auf einer bestehenden gemeinsamen Tiefgarage sowie Erweiterung der Tiefgarage
Mitteilung BV
21.03.2025
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Nächste Beratung:
Bezirksvertretung 5 (Nippes),
Sitzung am
27.03.2025,
TOP 10.2.10
02_Lageplan
58 Zeichen
. First 61,00 First 61,30 BV Amsterdamer Straße LAGEPLAN
09_Ansicht Süd Ost
110 Zeichen
Ansicht Süd IM II I I IT III IT I II III III EI I IT m III EI TI [UEEEEBEME III III | II IT I Ansicht Ost
04_Grundriss TG
1251 Zeichen
Ausfahrt TG Zufahrt TG 42.89m üNHN 42.89m üNHN 42.89m üNHN 42.89m üNHN 150x150 150x150 150x150 150x150 120x120 120x120 120x120 KELLER 5.87 m² KELLER 5.87 m² KELLER 4.76 m² 120x120 42.89m üNHN TG - 3.88 OKFF TG - 3.88 OKFF TG - 3.88 OKFF TG - 3.88 OKFF TG - 3.88 OKFF KELLER 4.42 m² KELLER 4.42 m² KELLER 4.80 m² KELLER 4.80 m² 120x120 120x120 150x150 150x150 120x120 KELLER 5.61 m² 120x120 KELLER 5.86 m² KELLER 4.62 m² KELLER 4.62 m² KELLER 4.62 m² KELLER 5.42 m² KELLER 5.42 m² KELLER 5.78 m² KELLER 5.63 m² KELLER 5.63 m² KELLER 5.63 m² 120x120 150x150 KELLER 5.31 m² KELLER 6.07 m² KELLER 4.54 m² KELLER 4.98 m² KELLER 4.10 m² KELLER 3.26 m² KELLER 3.26 m² 120x120 KELLER 5.60 m² KELLER 5.05 m² KELLER 5.00 m² KELLER 5.52 m² KELLER 5.74 m² KELLER 5.63 m² KELLER 4.19 m² KELLER 3.92 m² KELLER 3.88 m² KELLER 3.13 m² 150x150 150x150 150x150 150x150 Fahrbahnbreite = min. 3,50m evtl. Fahrrad-TG wenn Stellplatzbedarf oberirdisch nicht abgedeckt wird Fahrbahnbreite = min. 3,50m Fahrbahnbreite = min. 3,50mTG Bestand 28 Stellplätze 870m² Fahrradparkzone Fahrbahnbreite = min. 3,50m TG Neu 905m² 4.995 305 47.655 16.73 18.23 24 5.635 70.785 16.51 5 33 Stellplätze 5.50 3.34 4.69 5 25.23 5 A A DIN A2 M 1:200 BV Amsterdamer Straße GRUNDRISS TIEFGARAGE
07_Grundriss SG
3098 Zeichen
150x150 120x120 90x90 90x90 90x90 90x90 90x90 120x120 150x150 150x150 120x120 120x120 90x90 90x90 120x120 120x120 120x120 120x120 120x120 120x120 120x120 90x90 90x90 150x150 120x120 120x120 120x120 120x120120x120 120x120 120x120120x120 120x120 120x120 90x90 90x90 150x150 120x120 90x90 90x90 120x120 120x120 90x90 120x120 90x90 90x90 120x120 90x90 90x90 90x90 120x120 90x90 90x90 58.17m ü NHN 4G (SG) + 11,40 OKFF 120x120 90x90 90x90 150x150 120x120 120x120 120x120 90x90 90x90 150x150 90x90 90x90 150x150 58.17m ü NHN 4G (SG) + 11,40 OKFF 90x90 90x90 120x120 120x120 150x150 120x120 120x120 120x120 150x150 58.17m ü NHN 4G (SG) + 11,40 OKFF 120x120 150x150 FLUR 9.86 m² ABST 1.16 m² KIND 10.08 m² BAD 4.83 m² SCHLAFEN 14.19 m² FLUR 5.57 m² ABST 4.11 m² BAD 5.57 m² WOHNEN/ESSEN 21.28 m² TERRASSE 2.34 m² SCHLAFEN 20.73 m² TERRASSE 2.25 m² 150x150 120x120 FLUR 9.69 m² BALKON 2.50 m² BALKON 2.50 m² BALKON 2.50 m² BALKON 2.50 m² TERRASSE 3.50 m² WOHNEN/ESSEN 23.27 m² SCHLAFEN 18.09 m² SCHLAFEN 18.67 m² FLUR 4.42 m² BAD 5.55 m² WOHNEN/ESSEN 27.12 m² BAD 7.41 m² SCHLAFEN 16.23 m² ABST 3.83 m² KIND 14.52 m² BAD 5.90 m² FLUR 9.47 m² WC/DU 4.29 m² FLUR 3.64 m² ARBEITEN 8.83 m² WOHNEN/ESSEN 31.39 m² ABST 2.56 m² WOHNEN/ESSEN 31.66 m² BAD 7.22 m² FLUR 2.54 m² WOHNEN/ESSEN 27.50 m² KIND 10.10 m² BAD 7.22 m² ABST 1.16 m² SCHLAFEN 16.23 m² SCHLAFEN 16.23 m² BAD 4.83 m² ABST 1.01 m² FLUR 4.96 m² SCHLAFEN 16.91 m² TERRASSE 3.64 m² ABST 2.01 m² FLUR 4.48 m² WOHNEN/ESSEN 32.63 m² 150x150 WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 28.51 m² ABST 1.08 m² BAD 6.08 m² TERRASSE 1.52 m² FLUR 8.20 m² ABST 2.12 m² KIND 11.24 m² KIND 13.97 m²BAD 5.55 m² FLUR 2.25 m² ABST 1.99 m² TERRASSE 3.90 m² WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 37.08 m² WOHNEN/ESSEN 17.08 m² WE 5Z 116 m²WE 3Z 82m² WE 3Z 74 m² WE 2Z 57m² WE 3Z 74m² WE 2Z 52m² 1.86 13.62 WE 2Z 67m² WE 2Z 49m² 3.00WE 2Z 36m² 2.00 1.00 1.00 2.00 57.35 2.215 58.77 80 3.605 5.725 6.30 3.35 10.05 4.89 6.30 5.945 10.05 3.35 59.57 5.33 66 8.485 14.475 10.06 5 2.88 5 8.38 5.69 2.57 11.32 36 5 2.61 31.21 2.61 70.795 2.38 3.465 5.405 19.39 5.20 19.895 56 5.39 4.705 4.405 15.48 15.00 1.00 WE 1Z 50m² A A 1.RW 2.RW 2.RW 1.RW 2.RW 2.RW 3G (SG) + 10,80m OKFF 57,57m ü NHN Kopie 8.05 m² Teeküche 3.31 m² SANITÄR 3.31 m² OPEN WORKSPACE 40.91 m² BÜRO 98.52 m² Flur 9.05 m² BÜRO 17.29 m² BÜRO 17.30 m² BÜRO 12.70 m²BÜRO 11.05 m² EDV 6.51 m² TEEKÜCHE 8.35 m² KOPIE 8.35 m² SANITÄR 36.35 m² LOGGIA 26.23 m² OPEN WORKSPACE 100.80 m² Flur 64.33 m² Flur 7.65 m² SANITÄR 8.76 m² Flur 22.00 m² BÜRO 18.66 m² OPEN WORKSPACE 127.33 m² 3G (SG) + 10,80m OKFF 57,57m ü NHN 57,57m ü NHN + OK BRH 1,10m = 58,67 üNHN 3G (SG) + 10,80m OKFF 57,57m ü NHN 57,57m ü NHN + OK BRH 1,10m = 58,67 üNHN Work-Flow Zone Eingang 1 TRH WC D WC H PuMi WC B Eingang 2 TRH Lounge Empfang Meeting MeetingEmpfang Lounge GE 10 NF= 228m² GE 9 NF= 359m² Nutzfläche Gewerbe SG = 587m² Nutzfläche 14.675 52 50 16.66 2.49 5 50 20.16 50 6.95 5.29 22.78 5 4.87 5 27.18 5 2.63 50 50 35.02 4.87 5 29.81 5 50 70.71 5 50 19.18 6.01 50 26.19 61.795 50 21.96 50 3.82 50 30.88 3.135 50 DIN A2 M 1:200 BV Amsterdamer Straße GRUNDRISS STAFFELGESCHOSS
05_Grundriss EG
3661 Zeichen
A A 47.07m üNHN OK HOCHBEET +0.30 46.77m üNHN OK WEG + 0.00 OKFF 46.77m üNHN OK WEG + 0.00 OKFF 90x90 90x90 120x120 120x120 120x120 90x90 90x90 90x90 90x90 90x90 90x90 120x120 150x150 90x90 120x120 120x120 120x120120x120 150x150 90x90 90x90 120x120 90x90 90x90 90x90 90x90 120x120 90x90 Ausfahrt TG Eingang - 1.33 OKFF 45.44m üNHN 46.77m üNHN 150x150 90x90 150x150 120x120 90x90 90x90 120x120 90x90 90x90 120x120 120x120 120x120 90x90 120x120120x120 90x90 150x150 120x120 120x120 90x90 90x90 120x120 120x120 120x120 90x90 120x120 120x120 46.77m üNHN EG + 0.00 OKFF Eingang - 1.33 OKFF 45.44m üNHN 90x90 90x90 90x90 90x90 150x150 120x120120x120 150x150 120x120 90x90 150x150 150x150 ABST (KiWa, ...) 7.15 m² ABST (KiWa, ...) 10.12 m² ABST (KiWa, ...) 4.20 m² 45.44m üNHN Eingang - 1.33 OKFF ABST (KiWa, ...) 10.19 m² EG + 0.00 OKFF 150x150 150x150 120x120 120x120 120x120 150x150 120x120 90x90 90x90 120x120 120x120 120x120 120x120 120x120120x120 90x90 90x90 ABST (KiWa, ...) 6.92 m² 120x120 46.77m üNHN EG + 0.00 OKFF 120x120 150x150 120x120 120x120 150x150 150x150 120x120 120x120 120x120 ABST 1.30 m² WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 23.91 m² Flur 6.30 m² BAD 4.35 m² ABST 3.20 m²BAD 4.24 m² ARBEITEN 8.80 m² BAD 7.22 m² SCHLAFEN 16.15 m² WC/DU 5.53 m² ABST 3.36 m² Flur 8.29 m² Flur 4.57 m² KIND 10.10 m² WOHNEN/ESSEN 32.41 m² TERRASSE 2.50 m² Flur 8.20 m² ABST 2.56 m² BAD 5.55 m² WOHNEN/ESSEN 24.28 m² TERRASSE 2.50 m² BAD 5.55 m² SCHLAFEN 15.72 m² ABST 4.30 m² WOHNEN/ESSEN 25.98 m²FLUR 4.38 m² FLUR 2.70 m² BAD 7.22 m² ABST 3.83 m² SCHLAFEN 17.59 m² WOHNEN/ESSEN 33.69 m² FLUR 4.18 m² FLUR 9.47 m² TERRASSE 2.50 m² ABST 3.36 m² WC/DU 5.53 m² BAD 7.22 m² SCHLAFEN 16.15 m² ARBEITEN 8.80 m² FLUR 8.29 m² KIND 10.08 m² FLUR 4.56 m² WOHNEN/ESSEN 32.41 m² TERRASSE 2.50 m² ABST 3.30 m² SCHLAFEN 17.94 m² KIND 13.72 m² WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 31.80 m² FLUR 7.56 m² LOGGIA 1.10 m² FLUR 2.09 m² BAD 6.08 m² ABST 1.24 m² BAD 5.38 m² FLUR 6.87 m² BAD 5.93 m² SCHLAFEN 10.76 m² WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 21.46 m² ABST 1.53 m² LOGGIA 1.81 m² KIND 13.69 m² ABST (KiWa, ...) 7.02 m² KIND 10.24 m² BAD 5.55 m² FLUR 4.47 m² ABST 1.02 m² WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 22.83 m² LOGGIA 2.21 m² KIND 10.94 m² LOGGIA 1.76 m² WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 22.19 m² LOGGIA 0.90 m² LOGGIA 0.93 m² WOHNEN/ESSEN 27.78 m² FLUR 6.28 m² LOGGIA 1.52 m² KIND 13.97 m²SCHLAFEN 11.24 m² WE 5Z 112 m² WE 5Z 112 m² WE 1Z 48m² WE 2Z 48m² WE 1Z 36 m² WE 4Z 102m² WE 3Z 71m² WE 2Z 55m² 1.50 WE 2Z 62m² WE 1Z 32m² WE 1Z 37m² 1.00 1.00 3.605 5.725 6.30 3.35 10.05 4.89 6.30 5.945 10.05 3.35 58.77 80 57.35 2.215 59.57 2.00 2.00 5.33 9.145 14.475 10.06 5 70.795 5.945 5.20 19.59 5.20 20.435 5.20 4.815 4.405 3.34 5 4.79 5 6.53 5 5.23 11.31 2.61 31.21 2.61 1.86 13.62 5 15.48 15.00 1.00 2.00 1.RW 1.RW 2.RW 2.RW 1.RW EG + 0.00 OKFF 46.77m üNHN Flur 64.32 m² BÜRO 19.37 m² BÜRO 19.66 m²BÜRO 19.86 m² BÜRO 25.96 m² OPEN WORKSPACE 183.14 m² Flur 74.52 m² BÜRO 19.49 m² BÜRO 18.98 m² Flur 26.31 m² KOPIE 12.36 m² BÜRO 13.40 m² SANITÄR 7.51 m² TEEKÜCHE 7.16 m² Technik 11.99 m² TEEKÜCHE 8.35 m² SANITÄR 36.35 m² KOPIE 8.35 m² LOGGIA 26.23 m² EDV 6.51 m² SANITÄR 28.82 m² BÜRO 12.75 m² BÜRO 13.02 m² BÜRO 26.29 m² TG Bestand WC D WC H PuMi Eingang 1 TRH WC D WC H PuMi WC B Empfang Eingang 2 Meeting Empfang Lounge Work-Flow Zone TRH Eingang 1 GE 2 Fahrrad Müll Zufahrt TG GE 2 NF= 151m² GE 1 NF= 458m² GE 2 NF= 151m² Zufahrt TG Nutzfläche Gewerbe EG = 609m² Nutzfläche 14.675 52 50 35.02 4.87 5 29.81 5 50 70.71 5 50 6.95 5.29 32 5 5.31 5 17.14 4.87 5 29.81 5 50 285 21.96 50 3.82 50 34.015 50 50 25.19 5 50 26.19 61.575 50 19.15 5 50 20.16 13 25 Amsterdamer Straße DIN A2 M 1:200 BV Amsterdamer Straße GRUNDRISS ERDGESCHOSS
01_Projektbeschreibung
4420 Zeichen
Seite 1 von 2 Formlose Beschreibung des Vorhabens „Amsterdamer St raße 206“ In einer umfangreichen Machbarkeitsstudie wurde die bestehende Bebauung auf Weiter- oder Umnutzung sowie Aufstockung geprüft. Eine Umnutzung zu Wohnen ist aufgrund der Gebäudest ruktur nicht möglich. Eine Aufstockung aus statischen Gründen nicht. Daher ist ein Rückbau vorgesehen. Die Tiefgarage wird jedoch erhalten. Entstehen sollen 2 L-förmige Baukörper, die zentral an die bestehende Tiefgarage anbinden und so eine den begrünten Innenhof schützende Blockrandbebauung bilden. Auf der westlichen Seite des Baugrundstücks, zur Am sterdamer Straße hin, entsteht eine Wohnbebauung mit ca. 60 Wohneinheiten, welche eine zusätzliche Tiefgarage erhält. Die Wohnbebauung orientiert sich mit ihren 4 Vollge schossen sowie einem Staffelgeschoss an der bestehenden Bebauung Amsterdamer Straße 214/216 und dem gängigen Straßenbild der Amsterdamer Straße. Die straßenbildprägende Hoc hparterre wird auch in der neuen Wohnbebauung weitergeführt. Die bestehende und die neue Tiefgarage werden mitei nander verbunden, sodass auch die derzeit bestehende Zufahrt der Bestandstiefgarage weiterhin genutzt werden kann. Die beiden Tiefgaragen erhalten in der neuen Wohnbebauung eine zusätzliche Ausfahrt. Auf der östlichen Seite des Grundstücks entsteht ei ne Bürobebauung mit 3 Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. Im Bürobau sind andere Geschosshöhen erforderlich, sodass die Gebäude aufgrund ihrer unterschiedlichen Anzahl an Vollgeschossen dennoch die gleiche Gebäudehöhe erreichen. Die Gebäude erhalten aus brandschutztechnischen Gründen eine Feuerwehrumfahrung. Die Grundrisse sind so geplant, dass eine Rettung der F euerwehr nicht durch den Innenhof erfolgen muss, sondern ausschließlich auf Seiten de r Umfahrung erfolgen kann. Die Umfahrung regelt auch eine strukturierte Befahrung im Bereich der Zu- bzw. Ausfahrt auf die Amsterdamer Straße, damit der fließende Verkehr nicht behindert wird. Die Wohnungen sind entweder durchgesteckt oder lieg en an den Außenseiten zur Amsterdamer Straße oder der Umfahrung. Die nachzuweisenden PKW-Stellplätze werden in den T iefgaragen sowie z.T. oberirdisch in der Umfahrung nachgewiesen. Die vorzusehenden Fahrr adabstellplätze sollen oberirdisch überdacht angeboten werden. Sowohl der Innenhof als auch die Fassaden sollen umfangreich begrünt werden. Das Bürogebäude erhält im Bereich der Geschossdecke n einen durchgehenden Pflanzstreifen. Das Wohngebäude wird im Bereich der Loggien/Balkone mit Pflanzkästen ausgestattet. Der Innenhof kann durch eine 80cm starke Überdeckun g der Tiefgarage intensiv begrünt werden. Dies dient auch der Regenwasser Retention. Die Dächer sollen extensiv begrünt werden, sowie eine Photovoltaikanlage erhalten. Angedacht ist eine nachhaltige Gebäudetechnik mit einem energieeffizienten Heizsystem und hochwertigen Dämmmaterialien um umweltfreundliches Wohnen und Arbeiten zu fördern. Regenwassernutzungssysteme tragen zur Ressourcensch onung bei, während begrünte Flächen und Gemeinschaftsgärten das Mikroklima verb essern und den Bewohnern einen Raum zur Erholung bieten. Dieses Konzept vereint modernes Wohnen und Arbeiten mit einem verantwortungsvollen Umgang mit der Natur. Seite 2 von 2 Zahlen/Fakten: Zusammenfassung Wohnbebauung: • 4 Vollgeschosse + Staffelgeschoss • 60 Wohnungen, 4044m² Wohnfläche • 1 – 5 Zimmer Wohnungen von ca. 32m² (Mikroappartem ent) bis 115m² • Tiefgarage mit Hochparterre im Erdgeschoss, barrie refreier Zugang über den Innenhof Berechnung nach Stellplatzsatzung Stadt Köln mit entsprechend Abminderungsfaktoren • Kfz Bedarf Wohnen: 31 Stellplätze • Fahrrad Bedarf Wohnen: 72 Stellplätze Zusammenfassung Bürogebäude: • 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss • 2.918m² Nutzfläche, Flexible Anzahl Gewerbeeinheit en, Aktuell: 9 Stk. • Durch zentrale Anordnung der Treppenhäuser/Erschli eßung: flexible Nutzung durch Zusammenschluss von Gewerbeeinheiten • 9 Gewerbeeinheiten von 151m² bis 458m² Berechnung nach Stellplatzsatzung Stadt Köln mit entsprechend Abminderungsfaktoren • Kfz Bedarf Büro: 51 Stellplätze • Fahrrad Bedarf Büro: 58 Stellplätze Kubatur: Tiefgarage Bestand: 4.890m³ Wohnen: 22.947m³ Arbeiten: 18.156m³ Gesamt: 45.993 m³
08_Schnitt
637 Zeichen
OK Gebäude OK Gebäude +14.59 = 61.36m u NHN in 414,59 =61.36m uNHN Z_AN Q .+14.09, 4 Fr en Guide = ıS| +12.50 3.0G Ex N g 4.06 x v | +12.00 Bl +11.40 H--—- nm fa x | 5 3.06 ® 2.0G = Zn as ei ü Fr P ) st \ 2 ö FR “720 “ | “2 - [?e} SIR F ; 3 2.06 2| ||& 27° [ | "sn Fe ! 1.0G 3 | wa $ “ I — - 5 1.06 3 300 — ] Q j ä N = | - M "205 = TH ——— BE Es 8 li ä n | rn En ES aka rar l | I | 5 o OKFF EG Betriebshof OKFFEG: am | ao l = & u) 00 r | EG : 20.00 = 46.77m a NHN l KVB " ku} & $ 2 \ | ı \ OK Gelände -1.33 Fe @ -133 OK Gelände \ x St} S © o 8 = evil. TG ° 8 8 8. o “ 2 | © TG a -3.88 308 a. GN ce] EB BV Amsterdamer Straße SCHNITT A-A
Mitteilung BV
1327 Zeichen
Dezernat, Dienststelle VI/630/1 630-13 Vorlagen-Nummer 0883/2025 Mitteilung öffentlicher Teil Gremium Datum Bezirksvertretung 5 (Nippes) Voranfrage zur Klärung des Planungsrechts (Bebauungsgenehmigung) für die Errichtung von einem Wohngebäude mit 60 Wohneinheiten und einem Bürogebäude auf einer bestehenden gemeinsamen Tiefgarage sowie Erweiterung der Tiefgarage Am 05.03.2024 erhielt das Bauaufsichtsamt zu dem Grundstück Amsterdamer Str. 206 eine Bauvoranfrage zur Klärung des Planungsrechts für die Errichtung von einem Wohngebäude mit 60 Wohneinheiten und einem Bürogebäude auf einer bestehenden gemeinsamen Tiefgarage sowie Erweiterung der Tiefgarage. Das Vorhaben ist auf Grundlage des §34 Baugesetzbuch zu beurteilen. Die Verwaltung hält das Vorhaben planungsrechtlich für zulässig. Das Baugrundstück hat eine Fläche von über 3.000 m². Die Bezirksvertretung ist entsprechend §2 Abs.3 Nr.6.7 der Zuständigkeitsordnung (ZuStO) der Stadt Köln zu informieren. Die Lage des Grundstückes und die Lage der geplanten Baukörper auf dem Bau- grundstück sind den beigefügten Lageplänen zu entnehmen. Zur weiteren Information ist die geplante Bebauung anhand von Grundrissen, Ansichts- und Schnittzeichnun- gen, sowie Perspektiven dargestellt. Des Weiteren ist der Erläuterungsbericht beige- fügt.
06_Grundriss RG
3690 Zeichen
A A 1.RW 2.RW 1.RW 1.RW 2.RW 2.RW 1.RW RG +3,60 OKFF 50,37m ü NHN OPEN WORKSPACE 26.61 m² Flur 64.32 m² BÜRO 19.37 m² LOGGIA 26.23 m² BÜRO 19.66 m² OPEN WORKSPACE 183.14 m² Flur 33.59 m² BÜRO 11.05 m² BÜRO 16.51 m² BÜRO 8.41 m² OPEN WORKSPACE 70.96 m² SANITÄR 29.79 m² SANITÄR 7.85 m²SANITÄR 7.86 m² SANITÄR 28.82 m² SANITÄR 36.35 m² KOPIE 8.35 m² TEEKÜCHE 8.35 m² EDV 6.51 m² BÜRO 19.86 m² BÜRO 25.96 m²BÜRO 12.75 m² BÜRO 13.02 m² BÜRO 26.29 m² Flur 74.52 m² BÜRO 19.49 m² Flur 12.08 m² BÜRO 8.05 m² BÜRO 12.70 m² KOPIE 12.36 m² Flur 26.31 m² TEEKÜCHE 8.87 m² TEEKÜCHE 7.16 m² BÜRO 18.98 m² BÜRO 13.40 m² Flur 6.39 m² WC D WC H PuMi Work-Flow Zone Großraum WC BWC B WC D WC H PuMi Eingang 1 TRH WC D WC H PuMi WC B Empfang Eingang 2 TRH Meeting Empfang Lounge Work-Flow Zone GE 5 NF= 210m² GE 4 NF= 193m² GE 3 NF= 458m² GE 4 NF= 193m² GE 4 NF= 193m² Nutzfläche Gewerbe RG = 861m² Nutzfläche 14.675 52 50 21.96 50 3.82 50 34.015 50 61.795 50 6.95 5.29 22.78 5 4.87 5 29.81 5 50 50 35.02 4.87 5 29.81 5 50 70.71 5 50 25.19 5 50 26.19 50 19.15 5 50 20.16 90x90 150x150 120x120 90x90 90x90 90x90 120x120 120x120 90x90 90x9090x90 90x90 120x120 150x150 90x90 120x120120x120120x120 120x120 120x120 120x120 120x120120x120 90x90 150x150 120x120 90x90 120x120 120x120 90x90 90x90 120x120 120x120 120x120 120x120 120x120 90x90 90x90 120x120 90x90 90x90 150x150 150x150 90x90 90x90 120x120 120x120 120x120 120x120 120x120 90x90 90x90 150x150 90x90 90x90 90x90 90x90 120x120 90x90 90x90120x120 120x120 49,62m ü NHN RG +2,85 OKFF 150x150 RG +2,85 OKFF 49,62m ü NHN 90x90 90x90 120x120 120x120 120x120120x120 90x90 120x120 150x150 120x120 120x120 120x120 120x120 120x120 150x150 150x150 120x120 120x120 90x90 150x150 RG +2,85 OKFF 49,62m ü NHN 150x150 90x90 120x120 150x150 120x120 120x120 120x120 150x150 120x120 120x12090x90 120x120 150x150 120x120 120x120 150x150 150x150 BAD 4.24 m² BAD 4.83 m² ARBEITEN 8.80 m² ABST 3.83 m² KIND 10.24 m² BAD 7.22 m²FLUR 4.18 m² FLUR 9.47 m² SCHLAFEN 17.59 m² WOHNEN/ESSEN 33.69 m² BAD 7.22 m² Flur 7.06 m² ABST 5.21 m² SCHLAFEN 19.83 m² WOHNEN/ESSEN 33.69 m² BAD 4.83 m² ABST 2.35 m² BAD 5.57 m² FLUR 9.81 m² SCHLAFEN 11.72 m² ABST 3.20 m² BAD 6.70 m² KIND 12.90 m² SCHLAFEN 19.91 m² BAD 5.18 m² ABST 3.34 m²FLUR 5.50 m² BAD 5.18 m² ABST 2.29 m² SCHLAFEN 21.17 m² LOGGIA 1.23 m² SCHLAFEN 14.72 m² FLUR 4.95 m² LOGGIA 2.33 m² LOGGIA 2.03 m² WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 21.46 m² ABST 1.53 m² WOHNEN/ESSEN 28.00 m² SCHLAFEN 14.72 m² LOGGIA 1.71 m² WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 30.58 m² KIND 10.08 m² Flur 4.56 m² LOGGIA 3.62 m² ABST 1.27 m² BAD 6.63 m² SCHLAFEN 20.00 m² FLUR 3.90 m² WOHNEN/KOCHEN 27.18 m² FLUR 2.84 m² WOHNEN/KOCHEN 28.92 m² FLUR 7.36 m² BALKON 2.50 m² BALKON 2.50 m² SCHLAFEN 19.83 m² Flur 7.06 m² SCHLAFEN 16.15 m² Flur 8.20 m² Flur 7.06 m² ABST 2.56 m² FLUR 4.97 m² Flur 4.57 m² WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 31.81 m² WOHNEN/ESSEN 28.03 m² LOGGIA 2.34 m² LOGGIA 1.71 m² WOHNEN/ESSEN 28.10 m² BAD 7.22 m² BAD 7.22 m² ABST 5.21 m² ABST 2.36 m²ABST 3.96 m² FLUR 10.30 m² ABST 1.30 m² Flur 6.30 m² WOHNEN/ESSEN/SCHLAFEN 23.91 m² LOGGIA 1.52 m² BAD 4.35 m² KIND 10.10 m² WOHNEN/ESSEN 33.69 m² WOHNEN/ESSEN 33.69 m² BALKON 2.50 m² BALKON 2.50 m² FLUR 9.02 m² KIND 11.24 m² KIND 13.97 m² LOGGIA 1.46 m² WE 3Z 90 m² WE 4Z 102 m² WE 2Z 65m² WE 1Z 48m² WE 1Z 51m² WE 2Z 57m² WE 3Z 90 m² WE 1Z 37m² WE 2Z 63m² WE 4Z 97m² WE 2Z 57m² WE 2Z 51m² WE 3Z 81m² 1.86 13.62 3.25 15.00 1.00 2.00 1.00 1.00 2.00 3.605 5.725 6.30 3.35 10.05 4.89 6.30 5.945 10.05 3.35 58.77 80 57.35 2.215 59.57 15.48 3.10 8.045 19.59 5.00 20.655 9.995 4.405 70.795 31.21 2.61 2.88 5 14.44 2.57 11.32 2.61 10.06 5 14.475 5.33 9.145 1.50 2.00 3.00 DIN A2 M 1:200 BV Amsterdamer Straße GRUNDRISS REGELGESCHOSS
10_Ansicht West Nord
68 Zeichen
Ansicht West - Amsterdamer Straße [\ | | 7.20 y | | Ansicht Nord
Beratungsverlauf (1)
27.03.2025
Bezirksvertretung 5 (Nippes)
TOP 10.2.10
Entscheidung
Entscheidung
Beschluss: Kenntnis genommen
Zur SitzungOrte (3)
- Amsterdamer Straße 206
- Straße 20
- Straße 2
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Details
- Aktenzeichen
- 0883/2025
- Typ
- Mitteilung BV
- Datum
- 21.03.2025
- Erstellt
- 19.03.2025 16:14